私人房屋出售合同范本

私人房屋出售合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交予乙方保管。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除本合同約定的裝修變動外），水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單（見附件二）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合交付條件為止。整改或修復(fù)期間的費用由甲方承擔(dān)，同時交付時間相應(yīng)順延。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需資料或完成協(xié)助事項。若因甲方原因延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。若延誤超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和費用，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行納稅等義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行納稅等義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分應(yīng)在解除合同后[X]個工作日內(nèi)返還給乙方。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分應(yīng)在解除合同后[X]個工作日內(nèi)返還給乙方，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議