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私人房屋出售合同范本?賣方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________買方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[具體地址],[房屋所在小區(qū)名稱],[樓號],[單元號],[樓層],[房號]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu):[描述房屋結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施:包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等(具體附屬設(shè)施清單見附件一)。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押、租賃等。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼],登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交予乙方保管。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。此價格為固定總價,包含房屋及附屬設(shè)施的全部價款,除本合同約定的費用外,甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。定金支付后,若乙方違約不購買該房屋,定金不予退還;若甲方違約不出售該房屋,應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。首付款支付后,甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。尾款:剩余房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日,通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間:甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]個工作日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件:房屋交付時應(yīng)滿足以下條件:房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況(除本合同約定的裝修變動外),水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。3.交付手續(xù):甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收,并簽署房屋交接清單(見附件二)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況,乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改或修復(fù),直至符合交付條件為止。整改或修復(fù)期間的費用由甲方承擔(dān),同時交付時間相應(yīng)順延。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分,由甲方承擔(dān);因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分,由乙方承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)的,甲方應(yīng)積極配合,在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需資料或完成協(xié)助事項。若因甲方原因延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每延誤一日,甲方應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。若延誤超過[X]日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部房款,同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求,及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料和費用,并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和方式,將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛,確保乙方購買的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定,依法履行納稅等義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù):乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋,并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間,按時足額向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中,積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù),提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定,依法履行納稅等義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,如需對房屋進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部房款,同時按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,定金不予退還,乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分應(yīng)在解除合同后[X]個工作日內(nèi)返還給乙方。甲方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約金。3.若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵,影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失,包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)因此造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)解除本合同,定金不予退還,乙方已支付的房款扣除定金后剩余部分應(yīng)在解除合同后[X]個工作日內(nèi)返還給乙方,同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補充協(xié)議

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