父母房子財產(chǎn)公證協(xié)議書

父母房子財產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______姓名：______，性別：______，身份證號：______住址：______乙方（子女方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______姓名：______，性別：______，身份證號：______住址：______鑒于甲乙雙方系父母子女關系，為明確雙方對于父母名下房產(chǎn)的相關權利義務，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房屋系甲方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣______元。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施情況，如地板材質(zhì)、門窗樣式、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議的約定自主處分該房屋及相關財產(chǎn)。甲方在房屋所有權存續(xù)期間，有權正常使用、收益該房屋。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記、房屋交付等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議的約定取得該房屋的相關權益。在甲方同意的情況下，乙方有權對該房屋進行合理的使用和維護，但不得損害房屋的整體結構和甲方的權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定履行相應的義務，包括但不限于支付款項、配合辦理手續(xù)等。乙方應尊重甲方對該房屋的所有權及相關權益，不得擅自處分該房屋或干擾甲方對房屋的正常使用。乙方應妥善保管該房屋及相關財產(chǎn)，因乙方過錯導致房屋及財產(chǎn)損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。三、財產(chǎn)處分及相關事宜（一）房屋贈與1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。2.贈與行為自本協(xié)議生效之日起成立，但房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)完成后，乙方才取得完整的房屋所有權。（二）產(chǎn)權變更登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋所有權變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。（三）房屋交付1.在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，甲方應確保房屋內(nèi)的物品已清理完畢，但雙方另有約定的除外。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有。四、款項支付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補償款人民幣______元。該補償款作為甲方對房屋贈與乙方的部分對價，同時也是對甲方因房屋所有權變更可能產(chǎn)生的相關權益損失的補償。2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付賠償金。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的款項、因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方的直接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項或擅自處分房屋等，乙方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。同時，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有），乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付賠償金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。各份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：