租農(nóng)村辦民宿合同范本

租農(nóng)村辦民宿合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物用于經(jīng)營民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況甲方出租給乙方的房屋為[X]間，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，房屋現(xiàn)狀良好，門窗、水電等基本設施齊全。2.場地情況標的物附帶的場地面積約為[X]平方米，包括但不限于前院、后院及周邊空地。場地可用于民宿配套設施建設、停車及休閑區(qū)域布置等。3.周邊環(huán)境標的物周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，自然風光宜人，距離[主要景點名稱]約[X]公里，具有發(fā)展民宿的良好自然條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間，租金保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準，但需提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，有權提前解除本合同，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務保證標的物的合法性及權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件等。負責標的物及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用標的物經(jīng)營民宿。對標的物進行必要的裝修改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害標的物的結構安全。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修設施，但應恢復標的物原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營民宿，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責民宿經(jīng)營期間的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關標準要求。在租賃期滿或合同解除后，及時交還標的物，并保證標的物及其附屬設施設備完好無損。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還標的物且結清所有費用后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、裝修改造1.乙方如需對標的物進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修內容、施工時間、安全保障措施等。2.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，確保施工質量和安全。在施工過程中，如因乙方原因造成任何安全事故或糾紛，均由乙方承擔全部責任。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況告知甲方，并提供相關驗收資料。甲方有權對裝修改造情況進行檢查驗收，如不符合要求，乙方應負責整改。七、水電費及其他費用1.乙方在民宿經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時足額繳納。2.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月水電費等費用的繳費憑證，如乙方未按時繳納相關費用，導致甲方受到相關部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應負責賠償。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標的物用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除本合同，收回標的物，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間，如因經(jīng)營不善或其他原因導致民宿停業(yè)超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還標的物或未恢復標的物原狀的，應按照每日[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)