商鋪租房協(xié)議書合同范本

商鋪租房協(xié)議書合同范本

商鋪租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有一間商鋪，愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清各項費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔并按時繳納因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等各項費用。2.租賃期間，因國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定需征收的與該商鋪租賃相關(guān)的稅費，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供的商鋪及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該商鋪及附屬設施。-乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。-乙方應合理使用并愛護商鋪及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并負責修復或承擔相應賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行改造、裝修或增設附屬設施；如乙方確需進行裝修或改造，應事先提交裝修方案和預算，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行，并在租賃期滿或合同解除時將商鋪恢復原狀，但甲方另有書面同意的除外。-乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、城市規(guī)劃等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用時間支付租金及其他費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)扣除乙方全部或部分押金：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-擅自改變商鋪用途的；-擅自對商鋪進行改造、裝修或增設附屬設施且未經(jīng)甲方書面同意的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律