農(nóng)村社區(qū)小區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村社區(qū)小區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同雙方1.2.1出讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方名稱：（此處填寫(xiě)甲方名稱）甲方地址：（此處填寫(xiě)甲方地址）法定代表人：（此處填寫(xiě)法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)聯(lián)系電話）1.2.2受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方名稱：（此處填寫(xiě)乙方名稱）乙方地址：（此處填寫(xiě)乙方地址）法定代表人：（此處填寫(xiě)法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)聯(lián)系電話）1.3合同訂立日期本合同于（此處填寫(xiě)合同訂立日期）在（此處填寫(xiě)訂立地點(diǎn)）訂立。1.4合同簽訂依據(jù)1.4.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.4.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.4.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.4.4其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置（此處填寫(xiě)土地具體位置，包括但不限于街道、門(mén)牌號(hào)、地塊編號(hào)等）2.2土地面積（此處填寫(xiě)土地總面積，單位為平方米）2.3土地用途（此處填寫(xiě)土地用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.4土地使用年限（此處填寫(xiě)土地使用權(quán)年限）2.5土地權(quán)利現(xiàn)狀（此處描述土地現(xiàn)狀，包括是否有抵押、租賃等情況）第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（此處填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫(xiě)）元整。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式（此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式，如分期付款、一次性支付等）3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方（此處明確轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)）3.2.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算及繳納（此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方法和繳納時(shí)間）第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明文件后一定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)。4.3過(guò)戶手續(xù)（此處詳細(xì)描述過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括所需文件、辦理時(shí)間等）第五章合同生效及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。5.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。5.2.3合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用支付6.1.1乙方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的一定比例作為定金。6.1.2余款支付（此處詳細(xì)說(shuō)明余款支付的金額、時(shí)間及支付方式）6.2稅費(fèi)承擔(dān)（此處明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)）6.3支付憑證（此處規(guī)定支付費(fèi)用時(shí)乙方需提供的支付憑證類型及保存方式）第七章土地使用權(quán)的交付7.1土地使用權(quán)交付7.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)屬證明文件交付給乙方。7.1.2土地使用權(quán)交付的地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)交付地點(diǎn)）7.2接收手續(xù)乙方在接收土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查，并辦理相應(yīng)的接收手續(xù)。7.3接收證明（此處規(guī)定乙方接收土地使用權(quán)后的證明文件及其作用）第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記8.1登記責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到過(guò)戶通知后一定期限內(nèi)配合甲方完成登記手續(xù)。8.2登記材料（此處列出辦理過(guò)戶登記所需的所有材料清單）8.3登記費(fèi)用（此處規(guī)定過(guò)戶登記費(fèi)用的承擔(dān)方）第九章土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍保留對(duì)土地的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地用途及相關(guān)規(guī)定。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的合法性和有效性。9.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。9.3乙方權(quán)利9.3.1乙方取得土地使用權(quán)后，享有法律規(guī)定的土地使用權(quán)人的權(quán)利。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，保證土地使用權(quán)的行使不受妨礙。9.4乙方義務(wù)9.4.1乙方應(yīng)按照土地用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。第十章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定10.1土地用途變更10.1.1若需變更土地用途，乙方應(yīng)按照規(guī)定程序報(bào)批。10.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。10.2土地使用權(quán)的抵押10.2.1土地使用權(quán)不得未經(jīng)甲方同意抵押。10.2.2乙方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3土地使用權(quán)的租賃10.3.1乙方租賃土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書(shū)面租賃合同。10.3.2租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理11.1土地利用規(guī)劃11.1.1乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃合理開(kāi)發(fā)土地。11.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)主管部門(mén)審批。11.2土地使用監(jiān)管11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，及時(shí)報(bào)告土地使用情況。11.3土地環(huán)境監(jiān)測(cè)11.3.1乙方應(yīng)保證土地使用過(guò)程中不造成環(huán)境污染。11.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)甲方。第十二章合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2解除合同不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三章其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)郵寄、郵件、專人送達(dá)等。13.2合同文本13.2.1本合同一式（此處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫(xiě)份數(shù)）份。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲