《房屋租賃合約》VIP

《房屋租賃合約》編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、合同背景

甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法權(quán)屬，確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議或未解抵押等情況。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、安全的租賃房屋，確保房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常使用，如遇損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金或提前終止租賃合同。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋用于非法活動或從事危害公共利益的行為。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期滿或提前終止租賃合同時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按合同約定辦理退房手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項條款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法權(quán)屬，提供合法、安全的租賃房屋，并按時收取租金。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋，并遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合同房屋租賃總金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

b.月租金：乙方應(yīng)每月于__________日前向甲方支付房屋月租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

c.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿后，若無損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.額外費(fèi)用：

a.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

c.其他費(fèi)用：如遇水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

4.逾期支付：

a.若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

b.若乙方逾期支付押金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

5.甲方收款賬戶信息：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

6.本合同約定的支付方式為人民幣支付，如乙方以其他貨幣支付，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方按照合同約定的人民幣金額進(jìn)行支付。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方違反合同約定，未按時提供合法、安全的租賃房屋，或擅自提高租金、提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方違反合同約定，未按時支付租金或押金，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

c.違約金及賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、對對方造成的損失等因素，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可由人民法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以判決。

2.爭議解決：

a.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。

c.在爭議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟或仲裁的情形外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

3.適用法律及管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方均應(yīng)遵守中國法律。

b.爭議解決過程中，如涉及合同解釋或適用法律問題，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

c.本合同簽訂地為__________，雙方同意將__________人民法院作為第一審管轄法院。

4.特殊違約情形處理：

a.若任何一方在租賃期間從事違法活動，對方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失。

b.若房屋因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括房屋維修、租金減免等事宜。

5.違約金的計算與支付：

a.違約金按每日租金的__________%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。

b.違約金支付方式同租金支付方式，逾期支付違約金，按照逾期支付租金的處理方式執(zhí)行。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.變更條款：

a.本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在下列情況下可提前終止：

1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

2.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

3.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

4.法律法規(guī)或政策規(guī)定需終止合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、押金退還等事宜。

5.合同解除：

a.本合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、押金退還等事宜。

6.通知方式：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的方式相互通知，包括但不限于書面通知、口頭通知等。

b.通知送達(dá)對方后，視為對方已收到通知。

7.合同附件：

a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等，作為合同不可分割的組成部分。

b.附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的建筑面積、房間數(shù)量、裝修情況、家具電器配置等詳細(xì)信息。

2.房屋狀況說明書：包括房屋的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度、使用說明等。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：如當(dāng)?shù)卣咭?，提供房屋租賃登記備案證明。

5.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

6.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。

7.房屋租賃合同簽訂前房屋檢查報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報告，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及潛在問題。

8.房屋租金支付憑證：包括首付款、押金、租金等支付憑證的復(fù)印件。

9.房屋維修費(fèi)用清單：如已發(fā)生維修費(fèi)用，提供維修費(fèi)用清單及維修記錄。

10.乙方裝修改造方案：如乙方對房屋進(jìn)行裝修改造，提供裝修改造方案及效果圖。

11.其