鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)范本

鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________房東（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.該鋪面位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該鋪面現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)___________________。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-甲方將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)該鋪面的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金及支付方式-乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在本合同期滿或解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、鋪面的交付及返還1.交付-甲方應(yīng)于______年____月____日前將該鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面交接，并對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄。-交付時(shí)，鋪面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.返還-本合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的鋪面應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)在返還鋪面時(shí)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的相關(guān)租賃資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證其對(duì)該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與丙方之間的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳脚c丙方之間產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)在使用鋪面期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.未經(jīng)甲方和丙方書(shū)面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照其與甲方簽訂的租賃合同約定收取租金，并監(jiān)督甲方履行租賃合同義務(wù)。2.丙方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)該鋪面的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.如因丙方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的____%向乙方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金或擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。5.如丙方違反其與甲方簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向丙方主張權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照合同租金總額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________