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2025公寓寫字樓買賣通用版合同本合同由以下雙方于年月日在市(區(qū))簽訂:買方:名稱:地址:聯(lián)系方式:身份身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:賣方:名稱:地址:聯(lián)系方式:身份身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:鑒于買方wishtopurchasethefollowingproperty,andthe賣方wishtosellthesame,雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條標(biāo)的物信息賣方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的2025公寓寫字樓(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”)出售給買方。標(biāo)的物具體情況如下:1.1標(biāo)的物地址:市區(qū)路號(hào)室1.2建筑面積:平方米(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn))1.3房屋用途:公寓寫字樓1.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況:賣方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人,無任何權(quán)利瑕玼或爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的物的買賣價(jià)格為:人民幣元整(大寫:元整)。2.2交易價(jià)格包括但不限于標(biāo)的物的購房款、稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,除非另有約定。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購房款:(1)首期付款:人民幣元整,于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶;(2)第二期付款:人民幣元整,于年月日前支付至賣方指定賬戶;(3)尾款:人民幣元整,于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.2賣方指定賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號(hào):第四條標(biāo)的物交付4.1賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給買方,交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付,即標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付給買方,相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修均包含在內(nèi)。4.2標(biāo)的物交付時(shí),賣方應(yīng)提供以下文件:(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(或房地產(chǎn)權(quán)證);(2)完稅證明;(3)其他與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。4.3買方在接收標(biāo)的物時(shí),應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),查驗(yàn)結(jié)果由買方書面確認(rèn)。若買方未在交付日起日內(nèi)提出書面異議,則視為標(biāo)的物已按約定交付。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意,標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由(買方/賣方)辦理,相關(guān)費(fèi)用由(買方/賣方)承擔(dān)。5.2賣方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)協(xié)助買方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、配合簽字等。5.3若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成,每逾期一日,賣方應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1賣方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán),且標(biāo)的物不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。6.2賣方承諾,標(biāo)的物在交付前未發(fā)生任何損壞或滅失,且不存在任何未向買方披露的TRANSACTIONDEFECTS。6.3買方應(yīng)按照約定支付購房款,并在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的接收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.4買方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu),若需進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先取得賣方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1若買方未按約定支付購房款,每逾期一日,買方應(yīng)按日向賣方支付違約金人民幣元整。若逾期超過日,賣方有權(quán)解除合同,并要求買方賠償損失。7.2若賣方未按約定交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,賣方應(yīng)按日向買方支付違約金人民幣元整。若逾期超過日,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償損失。7.3若因買方原因?qū)е潞贤獬?,買方已支付的購房款不予退還,且應(yīng)賠償賣方遭受的一切損失。7.4若因賣方原因?qū)е潞贤獬?,賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款,并賠償買方遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份,買方執(zhí)份,賣方執(zhí)
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