2025辦公空間租賃合同

2025辦公空間租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的辦公空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該辦公空間用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“租賃場(chǎng)地”：指位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米的辦公空間，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)?！白赓U期限”：指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限，具體為年，自年月日起至年月日止?！白饨稹保褐敢曳较蚣追街Ц兜氖褂米赓U場(chǎng)地的費(fèi)用，具體金額為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。“押金”：指乙方為履行本合同義務(wù)向甲方支付的擔(dān)保金，具體金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。1.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照法律、法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條租賃場(chǎng)地2.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，供其用于辦公及相關(guān)合法用途。乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。2.2租賃場(chǎng)地的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)合理安排其辦公設(shè)備及人員，不得超出該范圍使用。2.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)具備正常辦公所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等。如租賃場(chǎng)地因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。如未簽訂書(shū)面協(xié)議，則本合同終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)按月支付，首期租金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶(hù)。4.2甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，需按日支付逾期部分的萬(wàn)分之五作為違約金。如逾期超過(guò)日未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.2押金應(yīng)在租賃期限屆滿后，且乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi)的情況下，由甲方無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施完好，并在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。6.1.3甲方不得無(wú)故提前收回租賃場(chǎng)地，除非乙方嚴(yán)重違約或租賃場(chǎng)地被依法征收、征用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展合法的辦公活動(dòng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得無(wú)故拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝、損壞，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.2.4乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行安全檢查及維修工作，不得阻礙或拒絕。第七條費(fèi)用及責(zé)任7.1租賃場(chǎng)地的水、電、空調(diào)、通信等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)收取，乙方應(yīng)按期繳納。7.2租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.3若租賃場(chǎng)地因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。如甲方同意，則雙方可協(xié)商解除合同，違約金可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8.3如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。9.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可通過(guò)協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：