2025辦公樓設(shè)施租賃合同

2025辦公樓設(shè)施租賃合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的辦公樓設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)的辦公樓（以下簡稱"租賃物"）及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：地址：面積：平方米樓層：具體設(shè)施：（如有需要，可詳細(xì)列明）上述租賃物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該租賃物擁有完整的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個月協(xié)商續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為人民幣元整（大寫：元整）/月，即每月人民幣元。租金不包括本合同第四條所述的其他費用。3.2租金的支付方式為：（請選擇：①按月支付；②按季度支付；③按半年支付）。3.3租金支付時間為：（如：每月的第一個工作日；每季度的第一個月的第一個工作日；每半年的第一個月的第一個工作日）。3.4乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)自逾期之日起按日收取應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條其他費用4.1在租賃期間，乙方還需支付以下費用：水費：元/月電費：元/月供暖/空調(diào)費：元/月保潔費：元/月公共設(shè)施維護(hù)費：元/月停車費：元/月其他費用：。上述費用的具體金額及結(jié)算方式由雙方另行約定，或根據(jù)實際情況按月?lián)嵔Y(jié)算。4.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，若逾期支付，甲方有權(quán)自逾期之日起按日收取應(yīng)付費用的‰作為違約金。第五條押金5.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金及其他費用、合理使用租賃物等。5.2租賃期屆滿或本合同解除后，若乙方無違約行為且租賃物及相關(guān)設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。5.3若乙方在租賃期間有任何違約行為或造成租賃物及相關(guān)設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或維修費用。押金不足以覆蓋違約金或維修費用的，乙方應(yīng)補足差額部分。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，并妥善維護(hù)。如因乙方的不當(dāng)使用或故意行為導(dǎo)致租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2甲方有責(zé)任對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，以保證其處于可正常使用狀態(tài)，但甲方不對乙方的使用不當(dāng)或過失承擔(dān)責(zé)任。6.3若租賃物及相關(guān)設(shè)施發(fā)生非乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)于接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修或改造時，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，且不得損害其他承租人的合法權(quán)益。7.3租賃期屆滿或本合同解除后，乙方不得拆除其投入的不可移動的裝修部分，且甲方有權(quán)對可移動的裝修部分不予補償。第八條使用限制8.1乙方不得將租賃物用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒有害或其他危險物品，不得從事任何違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于商業(yè)用途或其他非辦公用途。8.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能對甲方或其他承租人造成干擾或損害的行為。第九條續(xù)租條件9.1租賃期屆滿前，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請。9.2雙方在續(xù)租時應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況協(xié)商確定新的租金及其他條款，并另行簽訂書面協(xié)議。第十條合同解除10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2若甲方因自身原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3若乙方因自身原因需要提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.4在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或有其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、未付費用及違約金。11.2若甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物達(dá)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。11.3雙方約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：