開發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)管理制度

開發(fā)公司現(xiàn)場(chǎng)管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，保障工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度，提升公司整體形象和效益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理活動(dòng)，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、售樓處、樣板房等相關(guān)區(qū)域。（三）基本原則1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的方針，確保現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.注重質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.強(qiáng)化進(jìn)度管理，合理安排施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。5.倡導(dǎo)文明施工，保護(hù)環(huán)境，營(yíng)造良好的現(xiàn)場(chǎng)工作氛圍。二、現(xiàn)場(chǎng)人員管理（一）人員配備1.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和施工要求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和施工人員。2.管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、資料員等。3.施工人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗。（二）人員職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，組織實(shí)施項(xiàng)目施工計(jì)劃。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目施工過(guò)程中的問(wèn)題。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員、物資、設(shè)備的調(diào)配和管理。確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，指導(dǎo)施工人員按圖施工。解決施工過(guò)程中的技術(shù)難題，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。組織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審等工作。3.質(zhì)量員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。對(duì)不合格產(chǎn)品及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況。參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理。4.安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程。組織安全教育培訓(xùn)和安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。負(fù)責(zé)安全事故的應(yīng)急處理和報(bào)告。5.資料員負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的各類文件資料，包括施工圖紙、技術(shù)文件、質(zhì)量驗(yàn)收資料、安全資料等。確保文件資料的真實(shí)性、完整性和有效性。（三）人員考勤1.現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司的考勤制度，按時(shí)上下班，不得遲到、早退、曠工。2.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)考勤記錄，考勤記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.遲到、早退一次，扣除相應(yīng)的績(jī)效分?jǐn)?shù)；曠工一天，扣除三倍日工資，并給予警告處分；連續(xù)曠工三天以上或累計(jì)曠工五天以上的，予以辭退。（四）人員培訓(xùn)1.公司應(yīng)定期組織現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括安全培訓(xùn)、質(zhì)量培訓(xùn)、技術(shù)培訓(xùn)等，提高人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和人員需求確定，培訓(xùn)方式可采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操等多種形式。3.培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員晉升、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰的依據(jù)。三、現(xiàn)場(chǎng)安全管理（一）安全制度1.建立健全現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)和安全操作規(guī)程。2.制定安全檢查制度，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.建立安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等，確保在安全事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行救援。（二）安全教育1.對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，包括公司級(jí)、項(xiàng)目級(jí)和班組級(jí)安全教育。2.安全教育內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等，培訓(xùn)時(shí)間不得少于規(guī)定學(xué)時(shí)。3.對(duì)特殊工種作業(yè)人員，必須進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后持證上崗。（三）安全檢查1.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)每周組織一次全面的安全檢查，技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員等應(yīng)每天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全巡查。2.安全檢查應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用電、消防安全等方面，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。3.對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，采取有效的防范措施，確保安全后再進(jìn)行整改。（四）安全防護(hù)1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。2.對(duì)深基坑、高支模、腳手架等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并按方案要求進(jìn)行施工和防護(hù)。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，做到“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”，確保用電安全。（五）消防安全1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，配備足夠的滅火器材和消防設(shè)施。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火，并采取相應(yīng)的防火措施。3.定期組織消防安全檢查和演練，提高人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。四、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理（一）質(zhì)量制度1.建立健全質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量控制流程。2.制定質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。3.建立質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行分析和處理，制定整改措施，防止問(wèn)題再次發(fā)生。（二）質(zhì)量控制1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員等對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)督。3.對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量證明文件應(yīng)進(jìn)行審核，并按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可使用。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)和旁站監(jiān)理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。3.建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（四）質(zhì)量問(wèn)題處理1.對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行分析和處理，制定整改措施，并報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位備案。2.對(duì)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令施工單位返工重做，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.對(duì)質(zhì)量事故，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查和處理，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。五、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理（一）進(jìn)度計(jì)劃1.施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期和工程實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核。2.進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度目標(biāo)、施工進(jìn)度安排、資源供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)度保障措施等內(nèi)容。3.進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。（二）進(jìn)度跟蹤1.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)掌握工程進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。2.監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)施工單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.建設(shè)單位應(yīng)定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程進(jìn)度中存在的問(wèn)題。（三）進(jìn)度調(diào)整1.當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時(shí)，施工單位應(yīng)分析原因，采取有效的調(diào)整措施，確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.調(diào)整措施可包括增加資源投入、優(yōu)化施工方案、合理調(diào)整工期等。3.調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核批準(zhǔn)。六、現(xiàn)場(chǎng)物資管理（一）物資采購(gòu)1.施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制物資采購(gòu)計(jì)劃，明確物資的品種、規(guī)格、數(shù)量、采購(gòu)時(shí)間等要求。2.物資采購(gòu)應(yīng)選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購(gòu)合同，確保物資質(zhì)量符合要求。3.對(duì)重要物資，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)審，選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。（二）物資驗(yàn)收1.物資進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，檢查物資的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等是否符合要求。2.對(duì)不合格物資，應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理，并做好記錄。3.物資驗(yàn)收合格后，應(yīng)辦理入庫(kù)手續(xù)，分類存放，并做好標(biāo)識(shí)。（三）物資保管1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置物資倉(cāng)庫(kù)，配備必要的保管設(shè)施，確保物資的安全和完好。2.物資應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，做到賬、物、卡相符。3.對(duì)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物資，應(yīng)單獨(dú)存放，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。（四）物資發(fā)放1.施工單位應(yīng)建立物資發(fā)放制度，根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，辦理物資發(fā)放手續(xù)。2.物資發(fā)放應(yīng)遵循先進(jìn)先出、限額領(lǐng)料等原則，確保物資的合理使用。3.對(duì)貴重物資和限量供應(yīng)的物資，應(yīng)嚴(yán)格控制發(fā)放數(shù)量。七、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)管理（一）環(huán)境制度1.建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，明確環(huán)境保護(hù)目標(biāo)和措施。2.制定環(huán)境保護(hù)檢查制度，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理環(huán)境問(wèn)題。（二）揚(yáng)塵控制1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效的揚(yáng)塵控制措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵、車輛沖洗等。2.對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料，應(yīng)采取覆蓋、密閉等措施，防止揚(yáng)塵污染。3.在土方作業(yè)階段，應(yīng)采取灑水、覆蓋等降塵措施，達(dá)到作業(yè)區(qū)目測(cè)揚(yáng)塵高度小于1.5米，不擴(kuò)散到場(chǎng)區(qū)外。（三）噪聲控制1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。2.對(duì)噪聲較大的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)采取降噪措施，如安裝消聲器、設(shè)置隔音罩等。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲排放應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。（四）廢水處理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置廢水沉淀池、化糞池等污水處理設(shè)施，對(duì)施工廢水和生活污水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。2.對(duì)油漆、涂料等有毒有害液體，應(yīng)設(shè)置專門的儲(chǔ)存容器，防止泄漏污染土壤和水體。3.嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的污水直接排放到周邊環(huán)境中。（五）固體廢棄物管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)分類收集固體廢棄物，如建筑垃圾、生活垃圾等，并及時(shí)清運(yùn)。2.對(duì)可回收利用的固體廢棄物，應(yīng)進(jìn)行回收利用，減少資源浪費(fèi)。3.對(duì)有毒有害固體廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。八、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理（一）文明施工制度1.建立文明施工管理制度，明確文明施工目標(biāo)和要求。2.制定文明施工檢查制度，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工情況進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改問(wèn)題。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)布置1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)合理規(guī)劃施工場(chǎng)地，設(shè)置材料堆放區(qū)、機(jī)械設(shè)備停放區(qū)、施工操作區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.施工場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行硬化處理，保持整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)積水。3.辦公區(qū)和生活區(qū)應(yīng)設(shè)置必要的生活設(shè)施，如宿舍、食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等，并保持整潔衛(wèi)生。（三）施工標(biāo)識(shí)1.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)，如工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、環(huán)境保護(hù)牌等。2.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位，應(yīng)設(shè)置警示