村級(jí)房屋排查管理制度VIP

村級(jí)房屋排查管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)村級(jí)房屋安全管理，全面排查村級(jí)房屋安全隱患，保障村民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本村行政區(qū)域內(nèi)所有房屋的排查管理工作。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則。通過定期排查和日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，采取有效措施加以預(yù)防和治理。2.屬地管理原則。各村負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋排查管理工作的具體組織實(shí)施，落實(shí)主體責(zé)任。3.誰排查、誰負(fù)責(zé)原則。排查人員對(duì)排查結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.全面覆蓋原則。對(duì)本村所有房屋進(jìn)行全面排查，確保不留死角。二、排查組織與職責(zé)（一）成立村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組由村黨支部書記擔(dān)任組長，村委會(huì)主任擔(dān)任副組長，成員包括村兩委成員、村民小組長等。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本村房屋排查管理工作，制定工作計(jì)劃，組織實(shí)施排查工作，研究解決排查工作中遇到的重大問題。（二）明確排查人員職責(zé)1.排查人員負(fù)責(zé)對(duì)所分配區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行逐戶排查，按照規(guī)定的排查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真填寫排查表格，詳細(xì)記錄房屋的基本信息、安全狀況等。2.對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)拍照留存，并在表格中注明隱患情況及整改建議。3.及時(shí)向村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)排查工作進(jìn)展情況及發(fā)現(xiàn)的問題。（三）設(shè)立排查工作小組根據(jù)本村實(shí)際情況，劃分若干排查工作小組，每個(gè)小組指定一名組長，負(fù)責(zé)組織本小組的排查工作。排查工作小組應(yīng)明確分工，確保排查工作有序進(jìn)行。三、排查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋基本信息1.房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、聯(lián)系方式。2.房屋建造年代、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、建筑面積。3.房屋用途，如自住、出租、閑置等。（二）安全狀況1.地基基礎(chǔ)查看地基是否有沉降、開裂、滑移等現(xiàn)象?；A(chǔ)是否有腐蝕、酥碎、折斷等情況。2.墻體墻體是否有裂縫、傾斜、鼓脹等情況。墻體材料是否有風(fēng)化、剝落、碳化等現(xiàn)象。3.梁、板、柱梁、板、柱是否有變形、裂縫、混凝土剝落等情況。梁、板、柱的連接是否牢固。4.屋面屋面是否有滲漏、塌陷等情況。屋面防水層是否完好，保溫隔熱層是否有效。5.其他房屋是否存在加層、改擴(kuò)建等情況，是否辦理相關(guān)手續(xù)。房屋周邊環(huán)境是否存在安全隱患，如邊坡、擋土墻等是否穩(wěn)定。（三）排查標(biāo)準(zhǔn)1.正常房屋：房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、變形等安全隱患，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。2.存在一般安全隱患房屋：房屋存在輕微裂縫、變形等安全隱患，但不影響正常使用，可采取適當(dāng)措施進(jìn)行整改。3.存在嚴(yán)重安全隱患房屋：房屋存在明顯裂縫、傾斜、鼓脹等嚴(yán)重安全隱患，隨時(shí)可能發(fā)生危險(xiǎn)，應(yīng)立即停止使用，組織人員撤離，并采取相應(yīng)的應(yīng)急處置措施。四、排查方法與步驟（一）排查方法1.實(shí)地查看：排查人員深入房屋現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋的各個(gè)部位進(jìn)行實(shí)地查看，檢查安全狀況。2.詢問了解：與房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人進(jìn)行溝通，了解房屋的建造年代、使用情況、維修記錄等信息。3.查閱資料：查閱房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等資料。（二）排查步驟1.準(zhǔn)備階段制定排查工作計(jì)劃，明確排查范圍、內(nèi)容、方法、時(shí)間安排等。組織排查人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉排查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，掌握排查方法和技巧。準(zhǔn)備排查所需的表格、工具、設(shè)備等。2.排查階段排查人員按照劃分的區(qū)域，逐戶對(duì)房屋進(jìn)行排查，認(rèn)真填寫排查表格。對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要及時(shí)拍照留存，并在表格中注明隱患情況及整改建議。排查過程中，如發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，要立即停止排查，采取相應(yīng)的應(yīng)急處置措施，并及時(shí)向村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)。3.匯總階段各排查工作小組組長負(fù)責(zé)收集本小組的排查表格，進(jìn)行初步審核，確保表格填寫完整、準(zhǔn)確。將審核后的排查表格匯總至村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由辦公室進(jìn)行統(tǒng)一整理、分析。4.總結(jié)階段村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)排查工作進(jìn)行總結(jié)，形成排查工作報(bào)告，包括排查基本情況、存在的問題、整改建議等。將排查工作報(bào)告上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并向村民公示排查結(jié)果。五、隱患治理與整改（一）建立隱患臺(tái)賬對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要逐一建立隱患臺(tái)賬，詳細(xì)記錄隱患房屋的基本信息、安全隱患情況、整改責(zé)任人、整改措施、整改期限等。（二）分類治理1.對(duì)存在一般安全隱患的房屋，由村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人及整改期限，督促其限期整改。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求，采取有效措施進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組。2.對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋，要立即停止使用，組織人員撤離，并設(shè)置警示標(biāo)志。由村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的處置措施，如加固維修、拆除重建等。（三）整改驗(yàn)收1.整改完成后，整改責(zé)任人應(yīng)向村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)人員對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，在隱患臺(tái)賬中予以銷號(hào)。對(duì)驗(yàn)收不合格的，要責(zé)令整改責(zé)任人重新整改，直至達(dá)到安全要求。六、復(fù)查與跟蹤管理（一）定期復(fù)查對(duì)已整改的房屋，要進(jìn)行定期復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。復(fù)查周期根據(jù)房屋安全狀況和整改情況確定，一般每半年或一年復(fù)查一次。（二）動(dòng)態(tài)跟蹤管理建立房屋安全動(dòng)態(tài)跟蹤管理機(jī)制，及時(shí)掌握房屋的使用情況和安全狀況變化。如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)新的安全隱患或原整改部位出現(xiàn)問題，要及時(shí)進(jìn)行處理。（三）信息更新根據(jù)復(fù)查和跟蹤管理情況，及時(shí)更新隱患臺(tái)賬和房屋安全信息檔案，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。七、信息管理與檔案建立（一）信息收集排查人員在排查過程中，要認(rèn)真收集房屋的基本信息、安全狀況等相關(guān)資料，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。（二）信息錄入將收集到的房屋信息錄入村級(jí)房屋排查管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息化管理。信息系統(tǒng)應(yīng)具備信息錄入、查詢、統(tǒng)計(jì)、分析等功能，為房屋排查管理工作提供便捷的服務(wù)。（三）檔案建立建立村級(jí)房屋排查管理檔案，將排查表格、照片、整改通知書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔。檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。八、培訓(xùn)與宣傳（一）培訓(xùn)定期組織排查人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行授課，使其不斷提高業(yè)務(wù)水平和排查能力。培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)知識(shí)、排查方法與技巧、安全隱患判定標(biāo)準(zhǔn)等。（二）宣傳通過多種形式，廣泛宣傳房屋安全知識(shí)，提高村民的安全意識(shí)和自我防范能力。如利用村廣播、宣傳欄、微信群等渠道，發(fā)布房屋安全宣傳資料，舉辦房屋安全知識(shí)講座等。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查村級(jí)房屋排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期對(duì)排查工作進(jìn)展情況和隱患治理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實(shí)。（二）考核評(píng)價(jià)建立排查工作考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)各