不動產(chǎn)租賃與托管協(xié)議條款

不動產(chǎn)租賃與托管協(xié)議條款第一章合同基本信息1.1合同編號_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.4合同簽訂地點_________________________1.5合同期限1.5.1租賃期限：起始日期：_________________________終止日期：_________________________1.5.2租賃方式：□包年租賃□季度租賃□月度租賃1.6租金及相關(guān)費用1.6.1租金金額：每月租金：_________________________支付方式：_________________________1.6.2其他費用：□水費□電費□燃?xì)赓M□物業(yè)管理費□保證金□其他：_________________________第二章房屋及附屬設(shè)施2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2附屬設(shè)施2.2.1室內(nèi)設(shè)施：□家具□家電□洗浴設(shè)施□廚房設(shè)施□其他：_________________________2.2.2房屋外部設(shè)施：□停車位□電梯□健身房□游泳池□其他：_________________________第三章租賃條件3.1租賃用途乙方承諾僅將房屋用于_________________________用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)借給他人。3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.2.3乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3維護保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。3.3.2乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)房屋的日常維護保養(yǎng)責(zé)任。第四章租金支付4.1支付時間租金及其他費用應(yīng)在每月的_________________________日前支付。4.2支付方式租金及其他費用的支付方式為_________________________。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_________________________的滯納金。第五章保證金5.1保證金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為_________________________。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2.2如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。5.3保證金用途保證金主要用于_________________________。第六章交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋及其附屬設(shè)施進行詳細(xì)的檢查。6.2.3乙方應(yīng)在驗收報告中列出不符合合同約定的事項。6.3不符合約定的處理6.3.1如房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗收報告中注明。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)進行整改。6.3.3甲方未能按時整改的，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。第七章使用與維修7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得進行任何違法活動。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.3因自然原因或不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3報修流程7.3.1乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到報修通知后____個工作日內(nèi)進行維修。7.3.3如甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費用。第八章租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整，租金可按規(guī)定進行調(diào)整。8.1.2如房屋進行重大維修或改造，租金可適當(dāng)調(diào)整。8.2調(diào)整程序8.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個工作日通知乙方。8.2.2乙方有權(quán)在收到通知后____個工作日內(nèi)提出異議。8.2.3雙方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第九章保險9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.1.2甲方應(yīng)保證保險金額不低于房屋價值的____%。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對個人物品進行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。9.2.2乙方應(yīng)保證保險金額不低于個人物品價值的____%。9.3保險理賠9.3.1在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險理賠事宜由保險人負(fù)責(zé)。9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險后____個工作日內(nèi)向保險人報案。第十章附加條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。10.2.2通知送達后視為對方已收到通知。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方在租賃期間未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租金應(yīng)按照實際租賃時間計算。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。11.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，租金應(yīng)按照實際租賃時間計算。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。12.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三章其他13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字