2025年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議VIP

2025年二手房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲乙雙方已于____年____月____日就坐落于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽署了《二手房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步確保交易過程中雙方權(quán)益的充分保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原合同不可分割的組成部分，與原合同享有同等的法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）首付款：乙方需在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，支付首付款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲乙雙方需依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，迅速完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方需全力協(xié)助乙方，包括但不限于提供必要證明材料、共同完成產(chǎn)權(quán)變更等過戶手續(xù)。3.乙方需在過戶手續(xù)啟動(dòng)前，依約向甲方支付首付款。4.過戶手續(xù)進(jìn)行時(shí)，甲乙雙方需共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，完成相關(guān)手續(xù)。5.過戶手續(xù)完成后，乙方需按約定支付尾款。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與原合同約定相符。3.如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。2.乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。3.雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲乙雙方在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保所有經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲乙雙方需妥善保存交易相關(guān)文件資料，一旦遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（蓋章）：____簽訂日期：____以下為補(bǔ)充協(xié)議正文（1500字以上）：一、關(guān)于房產(chǎn)交易價(jià)格的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)交易價(jià)格的確定甲乙雙方在簽訂原合意就房產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)成一致。為保障雙方權(quán)益，現(xiàn)進(jìn)一步明確：（1）甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、租賃合約或抵押貸款等可能影響交易價(jià)格的情形。（2）乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已充分了解該房產(chǎn)的市場價(jià)值，并自愿按照約定的價(jià)格進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整如甲乙雙方在交易過程中，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在未披露的瑕疵或價(jià)值變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。具體調(diào)整方案如下：（1）如甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方降低交易價(jià)格，降低幅度為瑕疵價(jià)值的____%。（2）若房產(chǎn)價(jià)值在交易期間發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場狀況協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，以保障雙方利益。二、關(guān)于支付方式的詳細(xì)說明1.定金的支付及退還（1）乙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)需支付定金，以示購房誠意。（2）若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，甲方有權(quán)將定金作為違約金扣除。（3）如甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。2.首付款及尾款的支付（1）乙方在辦理過戶手續(xù)前支付首付款，以確保交易順利進(jìn)行。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)后支付尾款，作為購房款項(xiàng)的結(jié)算。（3）甲乙雙方需嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。三、關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)的詳細(xì)說明1.過戶手續(xù)的辦理（1）甲乙雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。（3）乙方應(yīng)提供購房款支付證明、身份證等材料。2.過戶手續(xù)的辦理時(shí)間（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)，完成尾款支付。四、關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的詳細(xì)說明1.房屋交付（1）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合原合同約定的條件。2.房屋驗(yàn)收乙方需對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其現(xiàn)狀完全符合原合同約定。若乙方驗(yàn)收房產(chǎn)不合格，則有權(quán)要求甲方在指定時(shí)間內(nèi)完成整改。五、關(guān)于違約責(zé)任的詳細(xì)說明1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方降低交易價(jià)格或支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。（2）如乙方在交易過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定的詳細(xì)說明1.法律法規(guī)遵守甲乙雙方在交易過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.文件資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與交易有關(guān)的文件資料，如有遺失，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。3.補(bǔ)充協(xié)議的變更如甲乙雙方在交易過程中，需要對(duì)補(bǔ)充