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2025年崇明區(qū)交通設施擴建策劃拆遷協(xié)議書甲方(拆遷方):崇明區(qū)交通設施擴建指揮部乙方(被拆遷方):崇明區(qū)相關居民及單位鑒于我國城市建設的快速發(fā)展和崇明區(qū)交通設施擴建的需要,為保障公共利益,提高交通便捷性,經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商,就乙方房屋及附屬設施的拆遷事宜達成如下協(xié)議:一、協(xié)議1.1為推進崇明區(qū)交通設施擴建,優(yōu)化區(qū)域交通,提升居民出行便捷度,甲方?jīng)Q定實施該項目。1.2乙方所擁有的房屋及附屬設施位于甲方項目范圍內(nèi),根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī),甲方需對乙方進行拆遷安置。二、拆遷范圍2.1拆遷范圍:甲方根據(jù)崇明區(qū)交通設施擴建項目規(guī)劃,確定乙方房屋及附屬設施位于拆遷范圍內(nèi)。2.2拆遷面積:乙方房屋及附屬設施總面積為____平方米。三、拆遷安置3.1安置原則:甲方遵循合法公正、公開透明的原則實施拆遷安置。3.2安置方式:甲方提供以下兩種安置方式供乙方選擇:(1)貨幣補償:甲方按照市場評估價給予乙方貨幣補償。(2)產(chǎn)權調換:甲方提供與乙方原房屋面積相當?shù)陌仓梅浚粢曳阶栽高x擇產(chǎn)權調換,甲方將依據(jù)相關規(guī)定進行妥善安置。3.3安置標準:(1)貨幣補償:甲方將依據(jù)市場評估價向乙方支付貨幣補償,補償金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。(2)產(chǎn)權調換:甲方提供的安置房位于____地塊,房屋性質為____,乙方按照規(guī)定享受相應的優(yōu)惠政策。四、拆遷補償4.1拆遷補償包括以下內(nèi)容:(1)房屋及附屬設施補償:甲方按照市場評估價給予乙方貨幣補償。(2)搬遷費:甲方一次性支付乙方搬遷費人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。(3)臨時安置費:甲方一次性支付乙方臨時安置費人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。(4)停產(chǎn)停業(yè)損失補償:甲方一次性支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。4.2乙方在拆遷過程中所產(chǎn)生的其他合理費用,經(jīng)甲方審核確認后,將根據(jù)實際情況給予相應補償。五、拆遷安置期限5.1甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成乙方房屋及附屬設施的拆遷安置工作。5.2乙方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成搬遷工作。六、協(xié)議生效及解除6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2在拆遷安置流程中,若乙方主動選擇不接受貨幣補償或產(chǎn)權置換方案,則甲方保留解除本協(xié)議的權利。6.3若乙方在拆遷安置流程中違反本協(xié)議中的任何條款,甲方將有權單方面解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若雙方協(xié)商未能達成一致,則任一方均有權利向具備管轄權的人民法院提起法律訴訟,以尋求解決方案。八、其他事項8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2對于本協(xié)議中未涵蓋的事項,甲乙雙方應本著友好合作的原則,通過進一步協(xié)商達成補充協(xié)議。甲方(蓋章):崇明區(qū)交通設施擴建指揮部乙方(簽名或蓋章):崇明區(qū)相關居民及單位簽訂日期:____年____月____日一、拆遷背景及意義崇明區(qū)作為我國重要的生態(tài)島,盡管在上海市16區(qū)中經(jīng)濟總量排名靠后,但近年來經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢,城市交通設施需求隨之日益增長。為了提高崇明區(qū)交通便捷性,改善居民出行條件,甲方?jīng)Q定實施交通設施擴建項目。本項目旨在完善崇明區(qū)交通網(wǎng)絡,提高道路通行能力,緩解交通擁堵,為居民提供更加便捷的出行方式。二、拆遷范圍及補償標準1.拆遷范圍:甲方根據(jù)項目規(guī)劃,確定乙方房屋及附屬設施位于拆遷范圍內(nèi)。拆遷范圍涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等多種性質的房屋及其附屬設施。2.補償標準:根據(jù)相關法律規(guī)定,甲方應按照乙方房屋及附屬設施的市場評估價給予貨幣補償。具體補償金額的計算方法為:對于未出租的非居住房屋,貨幣補償金額等于被拆除房屋的市場評估價的100%;對于公有出租的非居住房屋,業(yè)主的補償金額為市場評估價的20%,承租人的補償金額為市場評估價的80%。甲方還將一次性支付乙方搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)荣M用。三、拆遷安置方式及優(yōu)惠政策1.安置方式:甲方提供貨幣補償和產(chǎn)權調換兩種安置方式。乙方可以根據(jù)自身需求選擇合適的安置方式。2.優(yōu)惠政策:乙方選擇產(chǎn)權調換的,甲方將提供與乙方原房屋相當面積的安置房,并享受相應的優(yōu)惠政策。乙方拆遷過程中產(chǎn)生的合理費用,經(jīng)甲方審核確認后,將按實際情況予以補償。四、拆遷安置期限及協(xié)議生效1.拆遷安置期限:甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成乙方房屋及附屬設施的拆遷安置工作。乙方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成搬遷工作。2.協(xié)議生效:本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。在拆遷安置過程中,如乙方自愿放棄貨幣補償或產(chǎn)權調換,甲方有權解除本協(xié)議。五、爭議解決及其他事項1.爭議解決:本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.其

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