2025年物業(yè)管理授權(quán)協(xié)議范例VIP

2025年物業(yè)管理授權(quán)協(xié)議范例甲方（授權(quán)方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（被授權(quán)方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)人，乙方擁有物業(yè)管理資質(zhì)，雙方基于平等、自愿、互利原則，經(jīng)協(xié)商，就物業(yè)管理權(quán)授權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍及內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方對(duì)以下物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理：項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目地址：____項(xiàng)目面積：____物業(yè)類型：____1.2乙方管理范圍包括：（1）物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)項(xiàng)目的租賃、銷售及相關(guān)售后服務(wù)；（6）物業(yè)項(xiàng)目的其他相關(guān)事宜。二、授權(quán)期限2.1本協(xié)議授權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在授權(quán)期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、授權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按每平方米每年人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)。3.2授權(quán)費(fèi)用應(yīng)每____個(gè)月支付一次，乙方需在支付期限屆滿之前，將授權(quán)費(fèi)用匯至甲方指定的賬戶內(nèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)范圍和期限，授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難；（4）甲方需依據(jù)本協(xié)議所規(guī)定的授權(quán)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額支付授權(quán)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)范圍和期限，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求；（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方亦需遵循本協(xié)議所明確的授權(quán)費(fèi)用支付方式，確保按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議授權(quán)費(fèi)用總額的____%。5.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議持續(xù)有效，若任一方違反本協(xié)議條款，致使本協(xié)議失效、撤銷或終止，則該違約方需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、物業(yè)管理概述1.1物業(yè)管理的定義物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，依照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。1.2物業(yè)管理的目的物業(yè)管理的目的是保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，提高居住環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。二、物業(yè)管理授權(quán)2.1授權(quán)主體授權(quán)主體為甲方，即物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人。甲方有權(quán)將物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)授予具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方。2.2授權(quán)范圍授權(quán)范圍涵蓋物業(yè)日常維護(hù)、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、租賃銷售以及售后服務(wù)等。2.3授權(quán)期限授權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在授權(quán)期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括以下幾部分：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)：包括電梯、水泵、消防設(shè)施等；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)：包括安保人員工資、安保設(shè)施投入等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)管理軟件使用費(fèi)、物業(yè)管理培訓(xùn)費(fèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用；（3）雙方需依據(jù)國家法律法規(guī)及本協(xié)議條款，合理分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督并檢查乙方，確保其嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定的物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方需依據(jù)本協(xié)議明確的授權(quán)范圍和期限，正式授權(quán)乙方實(shí)施物業(yè)管理；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)范圍和期限，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方需保障物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，充分滿足甲方及業(yè)主的各項(xiàng)需求；（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；（4）乙方須定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理狀況，并接受甲方的監(jiān)督與檢查；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的授權(quán)費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用。五、物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方需遵循國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化養(yǎng)護(hù)良好，環(huán)境衛(wèi)生整潔；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)積極回應(yīng)業(yè)主的合理訴求，提高業(yè)主滿意度。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核；（2）考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面；（3）考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方履行職責(zé)的依據(jù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議授權(quán)費(fèi)用總額的不超過30%。6.2雙方需確保本協(xié)議持續(xù)有效，若任一方違反本協(xié)議條款，致使本協(xié)議失效、撤銷或終止，違約方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議期間如遇爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商未果時(shí)，任一方均有權(quán)向本協(xié)議簽署地人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（