產(chǎn)學(xué)研一體化廠(chǎng)房物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)學(xué)研一體化廠(chǎng)房物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（產(chǎn)學(xué)研一體化廠(chǎng)房使用方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方產(chǎn)學(xué)研一體化廠(chǎng)房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠(chǎng)房的正常運(yùn)行和乙方員工的生活環(huán)境。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并遵守相關(guān)規(guī)章制度。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)廠(chǎng)房的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。三、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止協(xié)議。四、違約責(zé)任1.違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求。有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障廠(chǎng)房的正常使用。維護(hù)廠(chǎng)房的安全和衛(wèi)生，確保乙方員工的生活環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在遵守協(xié)議的前提下，使用廠(chǎng)房進(jìn)行科研、生產(chǎn)等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方解決廠(chǎng)房使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。義務(wù)：遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用廠(chǎng)房。保持廠(chǎng)房的整潔和衛(wèi)生，不得損壞廠(chǎng)房設(shè)施。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的服務(wù)水平。七、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付上月費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方損壞乙方設(shè)施，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。若乙方損壞甲方設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____