房地產(chǎn)開發(fā)公司股權變更及債務剝離專項協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)公司股權變更及債務剝離專項協(xié)議甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權變更及債務剝離方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權變更描述1.股權變更內(nèi)容甲方同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)公司部分或全部股權變更給乙方。乙方同意接受甲方股權變更，并按照約定支付相應對價。2.股權變更條件股權變更需滿足國家相關法律法規(guī)及監(jiān)管政策的要求。雙方應確保股權變更過程中不存在任何法律障礙。二、債務剝離描述1.債務剝離內(nèi)容甲方同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)公司部分或全部債務剝離給乙方。乙方同意接受甲方債務剝離，并按照約定承擔相應債務。2.債務剝離條件債務剝離需滿足國家相關法律法規(guī)及監(jiān)管政策的要求。雙方應確保債務剝離過程中不存在任何法律障礙。三、股權及債務對價1.股權對價乙方應按照約定的股權比例和價格向甲方支付股權對價。股權對價的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.債務對價乙方應按照約定的債務比例和金額向甲方支付債務對價。債務對價的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、交割時間與地點1.交割時間雙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成股權及債務的交割。交割時間以實際完成交割的日期為準。2.交割地點股權及債務的交割地點為甲方指定的地點。若有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定交割地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的股權變更及債務剝離進行審查，確保變更及剝離符合法律法規(guī)和合同約定。有權要求乙方提供與股權變更及債務剝離相關的所有必要文件和信息。義務：在股權變更及債務剝離完成后，按照約定支付乙方相應的對價。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的公司文件和資料。2.乙方權利與義務權利：在股權變更及債務剝離完成后，有權獲得甲方支付的對價。如因甲方原因導致股權變更及債務剝離延遲，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定完成股權變更及債務剝離，確保變更及剝離合法、有效。提供與股權變更及債務剝離相關的所有必要文件和信息。六、股權及債務交割1.交割方式股權及債務的交割應通過股權轉讓協(xié)議和債務轉移協(xié)議的方式進行。雙方應在交割協(xié)議上簽字蓋章，并按照協(xié)議約定完成交割手續(xù)。2.交割時間股權及債務的交割應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成。交割時間以實際完成交割的日期為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.股權及債務對價支付在股權及債務交割完成后，甲方應按照約定支付乙方股權及債務對價的剩余部分。3.尾款支付在股權及債務交割完成后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或股權及債務對價，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權變更及債務剝離，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定完成股權變更及債務剝離，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權及債務信息不真實或不完整，應負責賠償甲方因此遭受的損失。九、股權變更及債務剝離的變更與解除1.變更本專項協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本專項協(xié)議的組成部分，具有與本專項協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本專項協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本專項協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本專項協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本專項協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行股權變更及債務剝離義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決專項協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本專項協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在專項協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權變更信息、債務剝離方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自專項協(xié)議簽訂之日起至專項協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、專項協(xié)議生效與有效期1.生效本專項協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本專項協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（