-花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同3篇

--花園小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同3篇篇1甲方（物業(yè)所有人）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)位于____的“花園小區(qū)”提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：花園小區(qū)物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)物業(yè)區(qū)域：____服務(wù)面積：____平方米二、服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：提供物業(yè)管理咨詢、客戶服務(wù)、綜合事務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。5.秩序維護(hù)：協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)公共秩序，實(shí)施安全監(jiān)控。6.停車(chē)場(chǎng)管理：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的使用管理和車(chē)輛停放秩序維護(hù)。7.其他：________（其他需要服務(wù)的項(xiàng)目）。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。但在本合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)成立并選定其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，本合同自動(dòng)終止。四、服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。具體標(biāo)準(zhǔn)附后。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：____。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)收取滯納金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于支付本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。如有盈余或不足，雙方可協(xié)商解決。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：對(duì)乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。2.乙方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；及時(shí)維護(hù)公共設(shè)備和設(shè)施等。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：因乙方原因造成違約的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的____%作為違約金；因甲方原因造成違約的，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。具體根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整比例。其他違約責(zé)任按照法律規(guī)定處理。八、合同的變更和解除本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改或解除本合同。任何變更或解除均應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。變更或解除本合同如需提前終止服務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離小區(qū)并移交相關(guān)檔案資料等。其他具體條款按實(shí)際情況填寫(xiě)。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁（選擇仲裁方式解決的在相應(yīng)條款前打勾）。篇2甲方：[甲方公司名稱]乙方：[乙方公司名稱]鑒于甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方對(duì)花園小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同。一、物業(yè)基本情況本合同涉及的花園小區(qū)位于[具體地址]，物業(yè)類(lèi)型包括住宅、商業(yè)等，總建筑面積為[具體面積]平方米。二、服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：乙方需向甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、公共部位維護(hù)等。2.物業(yè)管理：乙方應(yīng)確保小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)作，提供物業(yè)管理咨詢，建立并維護(hù)物業(yè)檔案等。3.公共區(qū)域維護(hù)：乙方需負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、保養(yǎng)及維修工作。4.客戶服務(wù)：乙方應(yīng)提供客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的各類(lèi)服務(wù)需求。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按[具體標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米計(jì)算，甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方收取。3.乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定）：1.綠化養(yǎng)護(hù)良好，無(wú)大面積病蟲(chóng)害。2.公共區(qū)域清潔整齊，無(wú)垃圾滯留。3.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，及時(shí)維修。4.保安服務(wù)到位，確保小區(qū)安全。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期付款違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。3.若因乙方原因?qū)е录追轿茨苈男斜竞贤x務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。七、其他條款1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的順利執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________日期：__________日期：__________篇3甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就花園小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，對(duì)花園小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)、物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、公共衛(wèi)生服務(wù)等。服務(wù)期限為合同生效日起至業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)公司為止。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)可詳細(xì)列出）：1.綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)共用部分的維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；4.公共衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按花園小區(qū)的實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)于每月固定日期前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.甲方需提供稅務(wù)發(fā)票作為收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；合理調(diào)配人員，確保服務(wù)質(zhì)量；向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；對(duì)乙方提出的合理建議和要求提供幫助等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督甲方的服務(wù)工作并提出建議或意見(jiàn)；協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作等。五、違約責(zé)任及處理1.若甲方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改，如逾期未整改，乙方可按物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)扣減相應(yīng)費(fèi)用。2.若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期付款違約金。若逾期超過(guò)一定期限（如三個(gè)月），甲方有權(quán)終止服務(wù)并追究乙方違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：[甲方名稱及公章]