店鋪 租房合同協(xié)議書

店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等），乙方應(yīng)按約定用途使用店鋪。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并簽署店鋪交接清單。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號(hào)：__________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行繳納。-物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按月支付。-[列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)等]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，在租賃期間對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店鋪。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，并有權(quán)扣除乙方全部或部分押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-利用店鋪從事違法活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期違約金外，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付所欠租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲