文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租創(chuàng)意合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租創(chuàng)意合作合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與面積廠房名稱為_(kāi)_____，占地面積為_(kāi)_____平方米。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防等級(jí)等）。2.廠房設(shè)施要求乙方使用的廠房應(yīng)具備必要的設(shè)施，如水電供應(yīng)、消防設(shè)施、通風(fēng)等。廠房設(shè)施應(yīng)滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于辦公、生產(chǎn)、展示等功能。二、轉(zhuǎn)租期限與租金1.轉(zhuǎn)租期限乙方租賃甲方廠房的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得擅自改變廠房的用途，如需變更用途，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方并獲得甲方同意。2.租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付的廠房后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.交房地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。乙方如擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方正常使用廠房，不得無(wú)故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，并享有廠房的占有權(quán)。有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整廠房使用方式。義務(wù)：合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接收廠房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到乙方自檢報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方完成廠房裝修或設(shè)施安裝后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修或設(shè)施安裝且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租金、裝修設(shè)計(jì)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽