成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同包含貸款利率變動(dòng)及還款安排

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，包含貸款利率變動(dòng)及還款安排甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求（如房產(chǎn)證齊全、無(wú)抵押等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方保證房產(chǎn)在交付使用前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房?jī)r(jià)與付款方式1.房?jī)r(jià)甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。本合同房?jī)r(jià)根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情計(jì)算得出，最終房?jī)r(jià)以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.付款方式甲方同意以分期付款方式支付房?jī)r(jià)，具體付款安排如下：第一期付款：______元，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：______元，于______（具體時(shí)間點(diǎn)）支付；后續(xù)付款：______元，于______（具體時(shí)間點(diǎn)）支付。三、貸款利率變動(dòng)及還款安排1.貸款利率甲方同意向乙方指定的銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率按照貸款合同約定執(zhí)行。如貸款利率發(fā)生變動(dòng)，甲方同意按照乙方指定的銀行最新利率調(diào)整貸款利率。2.還款安排甲方同意按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。若貸款利率發(fā)生變動(dòng)，甲方同意按照新的利率重新計(jì)算每月還款額，并按照新的還款計(jì)劃繼續(xù)還款。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的收房地點(diǎn)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______。十、合同生效與解除1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及已交付房產(chǎn)等事宜。十一、其他1.通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同等，附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署本合同由甲方代表______和乙方代表______于______年______月______日簽署。甲方（買(mǎi)方）：______乙方（賣(mài)方）：______十四、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______十九、附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。二十、合同份數(shù)本合同一式____