農村買房合同簡單協(xié)議書

農村買房合同簡單協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于______村______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋價格乙方購買該房屋的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式及期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、房屋交付甲方應在收到全部購房款后的______日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內現(xiàn)有裝修、固定設施等）交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣等相關設施能正常使用。同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件或其他能夠證明其有權出售該房屋的資料。四、產(chǎn)權及責任1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方在購買后出現(xiàn)產(chǎn)權問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.自房屋交付之日起，該房屋的所有權歸乙方所有，乙方有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔；房屋交付后，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或提供相關產(chǎn)權證明文件，每逾期一日，應按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：