樓宇維修改造合同VIP

樓宇維修改造合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方所有之樓宇（以下簡稱“樓宇”）因年久失修，存在安全隱患及使用不便，甲方?jīng)Q定對(duì)樓宇進(jìn)行維修改造，以改善居住環(huán)境，提高樓宇整體使用價(jià)值。為此，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方提供樓宇維修改造服務(wù)，確保樓宇維修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、合同背景：甲方所有樓宇因年久失修，存在安全隱患及使用不便，甲方?jīng)Q定對(duì)樓宇進(jìn)行維修改造。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供準(zhǔn)確的樓宇維修改造需求及相關(guān)資料，包括但不限于樓宇圖紙、設(shè)計(jì)要求、施工范圍等。

2.按時(shí)支付乙方按照合同約定應(yīng)得的工程款及相關(guān)費(fèi)用。

3.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、工程驗(yàn)收等工作，確保工程順利進(jìn)行。

4.保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保乙方施工人員的人身安全。

5.對(duì)乙方在施工過程中提出的合理建議和意見給予充分考慮。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方提供的資料和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，確保工程按期完成。

3.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。

4.對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

5.對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行整改。

6.按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。

7.在工程完成后，協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中提出合理化建議和意見。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延。

2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、工程驗(yàn)收等工作。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。

5.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序，確保施工順利進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的樓宇維修改造工程總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成合同約定的工作內(nèi)容后，甲方應(yīng)在乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件經(jīng)甲方審核無誤后__________日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，具體支付比例和金額如下：

-工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整；

-工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整；

-工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至工程全部完成。

3.結(jié)算款：工程完成后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告及驗(yàn)收合格證明，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，審核無誤后__________日內(nèi)支付結(jié)算款，即合同總金額扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致工程延期、成本增加等情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定額外費(fèi)用的計(jì)算及支付方式，并在合同中予以明確。

5.付款條件：甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票或收據(jù)，并保證發(fā)票或收據(jù)的真實(shí)性和合法性。

三、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)為止。

2.如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至工程按約定完成為止。

四、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)為止。

b.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

c.若甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至工程按約定完成為止。

b.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c.若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

4.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，工程驗(yàn)收合格，本合同自動(dòng)終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起終止。

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，合同可終止。

d.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

四、通知與送達(dá)：

1.除非法律另有規(guī)定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，信件發(fā)出后__________日內(nèi)視為送達(dá)。

b.專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方提供的地址，遞送后立即視為送達(dá)。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送后立即視為送達(dá)。

2.如一方提供的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因聯(lián)系信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何后果由該方自行承擔(dān)。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。如發(fā)生上述行為，雙方均有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

附件：

一、需求文檔

1.樓宇維修改造需求說明書

2.樓宇維修改造項(xiàng)目清單

3.樓宇維修改造工程量清單

二、設(shè)計(jì)方案

1.樓宇維修改造設(shè)計(jì)方案

2.相關(guān)圖紙及技術(shù)圖紙

三、技術(shù)規(guī)格

1.樓宇維修改造所需材料及設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件

5.相關(guān)施工許可文件復(fù)印件

6.乙方相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件（如責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等）

五、其他附件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

2.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議

3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.