租房合同委托協(xié)議書

租房合同委托協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲對外出租，現(xiàn)委托乙方代為辦理相關(guān)租房合同事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方以甲方名義尋找合適的租客，并與租客洽談租房相關(guān)事宜，包括但不限于租金、租賃期限、押金、房屋使用規(guī)定等條款的協(xié)商。2.乙方負(fù)責(zé)起草、擬定符合法律法規(guī)及雙方意愿的租房合同，并確保合同條款清晰、明確，保障甲方合法權(quán)益。3.乙方代表甲方與租客簽訂租房合同，并在簽約過程中向租客詳細(xì)解釋合同條款，回答租客疑問。4.協(xié)助甲方完成房屋交付相關(guān)事宜，確保租客順利入住，并在租客入住后定期回訪，了解房屋使用情況，及時(shí)向甲方反饋?zhàn)饪托枨蠹皢栴}。5.負(fù)責(zé)代收租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。二、委托期限本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的委托工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等資料，以便乙方開展工作。3.甲方應(yīng)保證所提供房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在委托事項(xiàng)處理過程中不會因房屋本身問題受到任何影響。4.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供開展委托工作所需的相關(guān)資料和信息，并根據(jù)實(shí)際情況對委托事項(xiàng)進(jìn)行合理安排和處理。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適租客，盡力爭取有利的租房條件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在委托權(quán)限范圍內(nèi)開展工作，不得超越權(quán)限或擅自變更委托事項(xiàng)內(nèi)容。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給任何第三方，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.按照本協(xié)議約定及時(shí)將代收的租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為租客首月租金的______%。2.支付方式：在乙方成功促成甲方與租客簽訂租房合同且甲方收到租客支付的首月租金及押金后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、租金及押金管理1.乙方代收的租金及押金應(yīng)在收到后______個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。如因特殊情況需要延遲轉(zhuǎn)交，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因。2.乙方應(yīng)確保租金及押金的代收、轉(zhuǎn)交過程記錄清晰、準(zhǔn)確，如有任何疑問或糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或提供相關(guān)資料、信息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方擅自超越委托權(quán)限或變更委托事項(xiàng)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章