貨物分類冷庫(kù)租賃協(xié)議VIP

貨物分類冷庫(kù)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的貨物分類冷庫(kù)，乙方需要租賃該冷庫(kù)用于存儲(chǔ)貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就貨物分類冷庫(kù)租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保冷庫(kù)租賃期間雙方權(quán)益的合法權(quán)益。

二、租賃物及租賃期限

1.租賃物：位于[甲方地址]的貨物分類冷庫(kù)。

2.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金額]元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付租金。

四、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/天。

2.乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/天。

六、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的規(guī)格、質(zhì)量，并保證冷庫(kù)設(shè)施在租賃期間處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付租賃物，并確保乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)不受第三方的侵犯。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的合理意見和建議給予關(guān)注，并采取必要措施予以改進(jìn)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

5.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，按照約定將租賃物返還給乙方。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將其用于非法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔和安全。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的貨物安全無(wú)隱患。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照甲方的要求將冷庫(kù)內(nèi)的貨物清空，并恢復(fù)冷庫(kù)原狀。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的租賃物使用說(shuō)明書和相關(guān)技術(shù)資料，確保租賃物能夠按照約定正常使用。

7.乙方有義務(wù)對(duì)因自身原因造成租賃物的損壞或丟失負(fù)責(zé)，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過(guò)程中的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守安全規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并享有租賃物的正常使用權(quán)。

四、雙方義務(wù)

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行協(xié)議，不得隱瞞重要事實(shí)，不得濫用權(quán)利。

2.雙方應(yīng)就租賃事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法合規(guī)地進(jìn)行租賃活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本貨物分類冷庫(kù)租賃協(xié)議的合同總金額為人民幣[合同總金額]元整，該金額包含冷庫(kù)租賃費(fèi)用及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。

（2）乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）首次租金支付日期為[首次支付日期]，后續(xù)租金支付日期為每月對(duì)應(yīng)的[支付日期]。

2.預(yù)付款項(xiàng)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[預(yù)付款期限]內(nèi)支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為租賃預(yù)付款。

（2）預(yù)付款不計(jì)入租金，在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方無(wú)息退還預(yù)付款。

3.額外費(fèi)用：

（1）除租金外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后[支付期限]內(nèi)支付給甲方。

4.逾期支付：

（1）如乙方逾期支付租金或任何額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。

（2）逾期支付超過(guò)[逾期期限]仍未支付，甲方有權(quán)暫停或終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

三、支付條件

1.乙方在支付租金前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬，并收到甲方的收款確認(rèn)。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但必須書面簽署變更協(xié)議。

2.任何支付方式的變更不得影響合同的其它條款和雙方的權(quán)益。

五、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，將向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

（1）甲方違約：若甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，或提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未履行其他合同義務(wù)，視為違約。

（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物，或違反安全規(guī)定，或未履行其他合同義務(wù)，視為違約。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/天，直至實(shí)際交付租賃物或修復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/天，直至支付欠付的租金或賠償甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（3）除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)]。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、特別約定

1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)在發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本協(xié)議。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方正式簽署并加蓋公章后生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方簽署日期為準(zhǔn)，自雙方簽署之日起，本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.如無(wú)特殊約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議履行期間，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，致使一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，該方有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式以第五條“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”為準(zhǔn)。

2.如爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可根據(jù)第五條選擇訴訟或仲裁方式解決。

七、合同份數(shù)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

甲方（出租方）：[甲方名稱]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

編號(hào)：__________

1.冷庫(kù)租賃清單

-詳細(xì)列明租賃冷庫(kù)的面積、設(shè)備清單、溫度控制參數(shù)等基本租賃信息。

2.租賃物使用手冊(cè)

-提供冷庫(kù)的日常使用指南，包括操作流程、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等。

3.乙方貨物儲(chǔ)存清單

-列明乙方計(jì)劃在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的貨物種類、數(shù)量、儲(chǔ)存要求等信息。

4.租金支付計(jì)劃

-詳細(xì)列出租金支付的具體月份、金額及支付時(shí)間表。

5.安全管理協(xié)議

-約定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全管理規(guī)則，包括人員安全、設(shè)施安全、貨物安全等。

6.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單

-詳細(xì)列舉冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和狀況。

7.甲方相關(guān)證件復(fù)印件

-提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃物所有權(quán)證明、安全許可證等證件的復(fù)印件。

8.乙方相關(guān)證件復(fù)印件

-提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證明等證件的復(fù)印件。

9.冷庫(kù)維修保養(yǎng)計(jì)劃

-列出冷庫(kù)的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，以及緊急情況下的應(yīng)急措施。

10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

-對(duì)冷庫(kù)租賃涉