房屋交易信息合規(guī)標準VIP

房屋交易信息合規(guī)標準編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的交易事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將標的房屋出售給乙方，乙方購買標的房屋的雙方權利義務，確保交易過程合法、合規(guī)。

二、合同背景：甲方因個人原因需要出售標的房屋，乙方有意購買，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證標的房屋未設定抵押、查封等權利限制。

2.甲方應向乙方提供標的房屋的合法產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.甲方應如實告知乙方標的房屋的現狀，包括房屋的結構、面積、裝修情況、配套設施等。

4.甲方應按照約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方，并確保標的房屋符合交付條件。

5.甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

6.甲方應保證標的房屋在交付前不存在任何可能影響交易完成的重大瑕疵或問題。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的價格支付購房款，并在約定的時間內完成支付。

2.乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

3.乙方應按照約定的時間、地點接收標的房屋，并檢查房屋是否符合交付條件。

4.乙方應遵守標的房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.乙方應在合同約定的維修責任期限內，對標的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.乙方應按照約定支付物業(yè)管理費、供暖費等相關費用。

7.乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其他相關義務。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.甲方有權要求乙方配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并在乙方拒絕或拖延時追究其違約責任。

3.乙方有權要求甲方提供標的房屋的合法產權證明文件，并在甲方提供虛假文件時追究其違約責任。

4.乙方有權要求甲方按照約定交付標的房屋，并在甲方違約時追究其違約責任。

5.乙方有權要求甲方承擔標的房屋交付前的維修責任，并在甲方拒絕或拖延時追究其違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務保證標的房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方有義務如實告知乙方標的房屋的現狀，包括房屋的結構、面積、裝修情況、配套設施等。

3.甲方有義務按照約定的時間、地點將標的房屋交付給乙方，并確保標的房屋符合交付條件。

4.乙方有義務按照約定支付購房款，并在約定的時間內完成支付。

5.乙方有義務配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

6.乙方有義務按照約定的時間、地點接收標的房屋，并檢查房屋是否符合交付條件。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同標的房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.尾款支付：

a.甲方在將標的房屋交付給乙方后，乙方應在__________個工作日內支付剩余的尾款，尾款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.乙方在支付尾款前，應確保已完成標的房屋的驗收，并確認房屋符合合同約定的交付條件。

3.預付款及定金：

a.在合同簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為預付款，該預付款在首付款中抵扣。

b.乙方在簽訂合同前，若已向甲方支付了定金，定金金額為人民幣__________元，該定金在合同總金額中抵扣。

4.額外費用：

a.本合同約定的合同總金額不包括標的房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等額外費用。

b.甲方應如實告知乙方可能產生的額外費用，并協助乙方辦理相關手續(xù)。

c.乙方應在收到甲方通知后__________個工作日內支付上述額外費用。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付款項，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的賬戶。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

6.逾期支付：

a.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產生的其他損失。

三、資金監(jiān)管

為保障雙方的權益，本合同約定甲方將收取的款項存入第三方資金監(jiān)管賬戶，直至標的房屋過戶至乙方名下。具體監(jiān)管流程及賬戶信息由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的標的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應違約金。

c.若甲方未如實告知標的房屋存在重大瑕疵或問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若乙方在標的房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按約定支付額外費用，每逾期一日，應向甲方支付相應費用的__________%作為違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。若協商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可共同選擇具有資質的調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方已完成合同所約定的各項手續(xù)；

2.甲方已向乙方交付標的房屋，乙方已接收并驗收；

3.乙方已按照合同約定支付了全部購房款；

4.甲方已將標的房屋的產權過戶至乙方名下。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：

a.本合同因下列原因終止：

i.雙方協商一致解除合同；

ii.任何一方違約，另一方依法解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應立即終止履行合同項下的權利和義務，并按照約定處理剩余事宜。

四、通知

1.雙方應通過以下方式發(fā)送通知：

a.書面通知：以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址；

b.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方簽收或收到通知之日起計算。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決合同履行問題。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房屋相關資料

1.標的房屋產權證復印件；

2.標的房屋土地使用權證復印件；

3.標的房屋規(guī)劃許可證復印件；

4.標的房屋建設工程規(guī)劃許可證復印件；

5.標的房屋竣工驗收報告復印件；

6.標的房屋相鄰關系證明復印件。

二、交易雙方身份證明文件

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方授權委托書（如有）；

4.乙方授權委托書（如有）。

三、房屋交易稅費及費用說明

1.房屋交易稅費明細表；

2.各類稅費繳納憑證復印件。

四、房屋現狀描述及瑕疵說明

1.標的房屋現狀描述；

2.標的房屋瑕疵說明及處理方案。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的補充協議；

2.任何一方提供的其他與本合同相關的文件和資料。

附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，如需引用附件內容，應參照附件原文。如附件內容與本合同正文有沖突，