私人貸款房屋抵押協(xié)議

私人貸款房屋抵押協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出借方）：_______，地址：_______

乙方（借款方）：_______，地址：_______

鑒于甲方愿意向乙方提供一定數(shù)額的貸款，乙方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意向乙方提供人民幣_______元整的貸款，乙方同意以其名下位于_______的房屋作為抵押物，雙方約定本協(xié)議的簽訂、履行和解除等相關(guān)事宜。

二、合同背景：乙方因_______原因，需要向甲方借款人民幣_______元整，甲方同意提供貸款，乙方同意以房屋抵押，雙方特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，對乙方提供的抵押房屋進行合法、合規(guī)的抵押登記。

3.甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)的情況下，按照協(xié)議約定及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。

5.甲方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方還款。

2.乙方應(yīng)保證其提供的抵押房屋真實、合法、有效，并有權(quán)處置。

3.乙方應(yīng)在甲方要求下，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

4.乙方在貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。

5.乙方應(yīng)保證其提供的抵押房屋在貸款期間的安全，因乙方原因造成抵押房屋毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.乙方在貸款期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時還款，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決還款事宜。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押房屋進行違法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按期還款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追究其責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方履行還款義務(wù)后，要求乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供貸款，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定還款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護各自的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項下貸款金額總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將首期貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）劃入乙方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，分____期償還貸款本金及利息。具體還款日期如下：

-第____期：____年____月____日，還款金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

-第____期：____年____月____日，還款金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

-以此類推，直至全部貸款本息清償完畢。

3.利息計算：貸款利息按年利率_______%計算，按月計收復(fù)利。具體利息計算方式如下：

-貸款期限內(nèi)，每月利息為貸款本金乘以年利率除以12；

-貸款提前還款時，利息計算至實際還款日。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費用。

5.支付條件：乙方在支付貸款本息時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

6.付款憑證：乙方在支付貸款本息后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以作為甲方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。

三、資金監(jiān)管：為確保資金安全，雙方可協(xié)商選擇第三方資金監(jiān)管機構(gòu)，對貸款資金進行監(jiān)管。監(jiān)管費用由雙方另行協(xié)商確定。

四、變更通知：任何涉及合同金額或支付方式的變更，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款，構(gòu)成違約。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率還款，構(gòu)成違約。

3.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，視為違約行為。

4.一方違約時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.違約金的計算方式為：違約金額的_______%。

6.若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議項下的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為_______，為本協(xié)議的履行地和爭議管轄地。

四、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方正式簽署、蓋章并完成抵押登記手續(xù)后，視為正式生效。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止：

1.本協(xié)議因下列原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止；

b.借款合同到期，乙方已償還全部本金和利息；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法行使解除權(quán)。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

五、通知：

1.雙方應(yīng)保證本協(xié)議項下通知的及時性和有效性。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方。

3.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。

六、爭議處理：

1.本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)發(fā)或泄露協(xié)議內(nèi)容。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息。

2.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，明確房屋的市場價值。

3.抵押登記申請書：甲方提交給抵押登記機關(guān)的抵押登記申請書，包含抵押物信息、雙方當(dāng)事人信息等。

4.抵押登記證明：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。

5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

6.貸款發(fā)放憑證：甲方向乙方支付貸款款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。

7.還款計劃表：乙方制定的還款計劃表，詳細(xì)列出每期還款金額、日期等信息。

8.房屋保險單：房屋在貸款期間購買的保險單，證明房屋已購買相應(yīng)保險。

9.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明乙方身份。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

甲