2025【合同范本】租賃合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項(xiàng)

2025【合同范本】租賃合同主要內(nèi)容及簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方希望通過(guò)租賃方式使用租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物描述甲方出租的租賃物位于，具體為，面積為平方米，用途為。租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《租賃物交接清單》，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。租賃期屆滿后，若雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)息）。甲方不得將押金挪作他用，如需使用需經(jīng)乙方書(shū)面同意。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并在租賃期內(nèi)不得將租賃物出租給第三方。甲方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在租賃期內(nèi)及時(shí)履行維修義務(wù)，以確保租賃物適租。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物，除非有特殊情形經(jīng)乙方同意。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、暖氣費(fèi)等。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分租賃物。第六條合同變更與解除本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的%。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或違反其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并不予退還押金。甲方無(wú)故提前收回租賃物或未能履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字人：簽署日期：年月日簽訂注意事項(xiàng)核實(shí)身份：簽訂合同前，雙方需核實(shí)對(duì)方身份，確保出租方為租賃物合法所有人，承租方具備完全民事行為能力。明確條款：仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)租金、押金、租賃期限等條款有清晰理解，避免因疏忽產(chǎn)生爭(zhēng)議。查看標(biāo)的物：簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看租賃物現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋是否存在瑕疵或需要維修的地方，并在《租賃物交接清單》中明確。了解相關(guān)稅費(fèi)：明確出租方是否需要承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、房產(chǎn)稅等，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)：考慮承租方的經(jīng)濟(jì)能力，確保能夠按時(shí)支付租金，避免因無(wú)法支付租金導(dǎo)致