婚前房子合同協(xié)議書

婚前房子合同協(xié)議書

婚前房子合同協(xié)議書甲方（男方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲、乙雙方準備登記結婚，為了保障雙方的合法權益，就甲方婚前購買的位于______（房屋地址，包括具體的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）相關事宜，經雙方充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），購房合同編號為______，房屋產權登記在甲方名下。2.該房屋購買于______年______月______日，購房款共計人民幣______元，甲方已通過______（支付方式，如一次性付款、貸款等）支付完畢。若為貸款購房，剩余貸款由______（明確后續(xù)還款責任人）負責償還。二、房屋權屬約定1.雙方一致確認，該房屋為甲方婚前個人財產，不因雙方結婚以及婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行任何處置行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租、贈與等。若乙方因特殊情況確需處置該房屋相關權益，必須事先取得甲方書面授權，并在授權范圍內進行操作。3.若甲方今后對該房屋進行處置，需提前告知乙方，乙方應予以配合辦理相關手續(xù)。三、房屋使用與居住1.婚后雙方共同居住于該房屋，雙方應共同維護房屋的正常使用和安全，合理使用房屋內的各項設施設備。2.對于該房屋的日常維護、維修費用，由雙方共同協(xié)商承擔；若因一方故意或重大過失導致房屋設施設備損壞，由過錯方承擔維修或賠償責任。3.在婚姻關系存續(xù)期間，若一方因工作、生活等原因需要暫時離開該房屋居住，另一方應予以理解和配合。四、房屋增值及收益1.該房屋在婚后因市場行情等因素產生的增值部分，仍歸甲方個人所有，不屬于夫妻共同財產。2.若甲方將該房屋出租，出租所得收益歸甲方個人所有。但在出租過程中，若乙方協(xié)助甲方進行房屋管理、招租等事宜，甲方應根據乙方的實際付出給予一定的補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用）。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（并按手?。┲掌鹕?，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字并按手?。篲____