房屋無償贈(zèng)與合同協(xié)議書

房屋無償贈(zèng)與合同協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方具有__________關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：__________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明）二、贈(zèng)與的原因及條件1.甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛及信任，自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，不附帶任何經(jīng)濟(jì)條件。2.乙方應(yīng)珍惜甲方的贈(zèng)與行為，合理使用并妥善維護(hù)該房屋。三、贈(zèng)與的程序1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、相關(guān)購(gòu)房合同及其他與房屋有關(guān)的資料原件交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由______方承擔(dān)（可約定由一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)在贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前撤銷贈(zèng)與，但需書面通知乙方。-甲方保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，也未被查封、扣押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，并在辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與，并積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或擅自撤銷贈(zèng)與，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或違反本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)使用、處置，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致房屋滅失或部分滅失的，本協(xié)議自行解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：