租房托管合同協(xié)議書

租房托管合同協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行出租管理，乙方具備房屋托管服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。2.房屋建筑面積：______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）____________________二、托管期限1.托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.托管期滿，如雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月。延續(xù)期滿前，任何一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方是否繼續(xù)托管事宜。三、委托事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行出租推廣，尋找合適的租客，并代表甲方與租客簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租客的身份信息、信用狀況等進(jìn)行審核，確保租客符合出租要求。3.乙方負(fù)責(zé)房屋租金的收取，并按照本協(xié)議約定向甲方支付租金收益。4.在托管期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。維修費(fèi)用在______元以內(nèi)的由乙方承擔(dān)，超過(guò)______元的由甲方承擔(dān)，但因乙方或租客故意或重大過(guò)失造成的維修費(fèi)用除外。5.乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間提出的合理訴求，協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金價(jià)格每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。2.租金支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付租金：-在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首月租金作為押金。-自房屋成功出租次月起，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.乙方收取租客的房屋押金應(yīng)全額轉(zhuǎn)交給甲方，由甲方保管。2.租賃期滿或租賃合同提前解除后，在租客結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給租客。如因租客原因造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞需要維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向租客追償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。-甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和合法性。-甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方托管時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。-在托管期間，甲方如需進(jìn)入房屋查看，應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。-乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行托管職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。-乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租及管理情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、未履行托管職責(zé)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還剩余租金和押金。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在托管期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際托管時(shí)間結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)