2025房地產(chǎn)買賣合同參考

2025房地產(chǎn)買賣合同參考合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下各方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)系dianhua：丙方（中介方/見證方，如有）：名稱：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為位于（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，丙方（如有）作為本次交易的中介方/見證方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于，具體位置為，建筑面積為平方米，用途為。該房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為，已設(shè)定抵押/未設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記編號(hào)為。甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛、違章建筑等問題。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房地產(chǎn)。該價(jià)格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)益，但不包括該房地產(chǎn)過戶涉及的所有稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)用。支付方式為以下第種：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行，賬號(hào)，戶名。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元，剩余購房款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。銀行貸款：乙方選擇銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余購房款。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)志為該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施全部移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說明書、原始購房合同、維修基金憑證等資料。如該房地產(chǎn)存在瑕疵或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或修復(fù)。房地產(chǎn)交付后，乙方因使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由承擔(dān)，其中屬于甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)委托乙方代為支付，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)（如有）由承擔(dān)。其他費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）由承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向（房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方遭受的一切損失。第六條物業(yè)及附屬設(shè)施的處理該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用已結(jié)清至年月日，交付后由乙方承擔(dān)。該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室、花園等）隨該房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，具體以本合同附件《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。如甲方轉(zhuǎn)讓上述設(shè)施，需提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。房地產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施有損壞或需要維修，由乙方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除或變更。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方已支付的定金或已付購房款，如不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行賠償。第八條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金，直至實(shí)際履行之日。乙方違約：如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金，直至實(shí)際履行之日。如任意一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款第十一條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如有）執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）