購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策協(xié)議VIP

購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，為鼓勵(lì)甲方購(gòu)房，乙方同意給予甲方一定的優(yōu)惠政策。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景：乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具有優(yōu)越的地理位置和良好的配套設(shè)施，甲方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。

三、優(yōu)惠政策：乙方同意在以下方面給予甲方優(yōu)惠政策：

1.優(yōu)惠價(jià)格：乙方同意在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上，給予甲方__________的優(yōu)惠價(jià)格。

2.付款方式：甲方可以選擇__________的付款方式，以減輕其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

3.其他優(yōu)惠：根據(jù)實(shí)際情況，乙方可能提供其他優(yōu)惠政策，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格審核等。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施。

5.甲方在購(gòu)房過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋的裝修和搬遷工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠價(jià)格，向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，在房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保房屋具備入住條件。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

5.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

6.乙方在購(gòu)房過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，并對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的售后服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收和搬遷工作。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），具體金額以雙方簽訂的購(gòu)房合同中約定的房屋總價(jià)為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款作為房屋總價(jià)款的一部分。

2.首付款：甲方應(yīng)在取得房屋預(yù)售許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

4.付款條件：甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付證明等。

5.逾期付款：若甲方未按本協(xié)議約定的期限支付房款，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

6.額外費(fèi)用：在購(gòu)房過程中，可能產(chǎn)生以下額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付：

a.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

b.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。

c.其他費(fèi)用：因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.退款條款：如因不可抗力或乙方違約等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還甲方已支付的房款，并扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。

8.財(cái)務(wù)結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房款支付情況進(jìn)行最終結(jié)算，并出具財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。

本協(xié)議項(xiàng)下的支付方式為人民幣結(jié)算，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定。甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付房款的憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

b.若甲方在購(gòu)房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

b.若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

b.仲裁：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為__________。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不追究違約責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付首付款后，本協(xié)議正式生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成房屋交付并支付全部房款之日止。如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議的效力自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知

1.除非另有約定，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇訴訟或仲裁解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.房屋需求說明書：詳細(xì)描述甲方對(duì)購(gòu)房的基本要求和偏好。

2.房屋設(shè)計(jì)要求：甲方對(duì)房屋內(nèi)部布局、功能分區(qū)等的具體要求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋設(shè)計(jì)方案：乙方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)列出房屋的建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等技術(shù)指標(biāo)。

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書：證明乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證：證明乙方擁有房屋所占用土地使用權(quán)的復(fù)印件。

3.房屋預(yù)售許可證：證明乙方具備房屋預(yù)售資格的復(fù)印件。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證：乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。

5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：證明乙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.付款憑證：甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票