小區(qū)消防怎樣管理制度

小區(qū)消防怎樣管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，確保小區(qū)消防安全。二、消防組織與職責(zé)（一）消防安全管理委員會(huì)成立小區(qū)消防安全管理委員會(huì)，由業(yè)主代表、物業(yè)負(fù)責(zé)人等組成。消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)小區(qū)消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期組織消防安全檢查和隱患排查治理，研究解決消防安全重大問題。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)1.負(fù)責(zé)小區(qū)日常消防安全管理工作，制定并落實(shí)消防安全管理制度和操作規(guī)程。2.組織開展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。3.定期進(jìn)行消防安全檢查和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。4.負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，確保消防通道暢通。5.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。6.及時(shí)報(bào)告火災(zāi)事故，協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理。（三）業(yè)主和物業(yè)使用人職責(zé)1.遵守本小區(qū)消防安全管理制度，愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。2.不隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不私拉亂接電線，不違規(guī)使用電器設(shè)備和易燃易爆物品。3.積極參加消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高自身消防安全意識(shí)和自防自救能力。4.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。5.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全工作，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)積極參與滅火和疏散逃生。三、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)內(nèi)配置消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期組織專業(yè)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查，檢查消防栓、滅火器等是否完好，消防通道是否暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)組織維修，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。（三）消防設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和消防安全要求，適時(shí)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高小區(qū)消防安全保障水平。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）消防安全檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)每天進(jìn)行消防安全巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、電氣線路等是否正常。2.每月組織一次消防安全全面檢查，對(duì)小區(qū)內(nèi)所有區(qū)域進(jìn)行檢查，包括公共區(qū)域、業(yè)主房屋等。3.重大節(jié)日、重要活動(dòng)前，組織專項(xiàng)消防安全檢查，確保消防安全。（二）隱患排查治理1.對(duì)消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)記錄，分析原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期整改。2.整改完成后，對(duì)火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。3.對(duì)于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即報(bào)告消防安全管理委員會(huì)，并采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全。五、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育內(nèi)容1.消防法律法規(guī)和消防安全常識(shí)。2.本小區(qū)消防安全管理制度和操作規(guī)程。3.火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救知識(shí)。4.火災(zāi)逃生自救技能。（二）宣傳教育方式1.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，定期更新宣傳內(nèi)容。2.利用小區(qū)廣播、電視、微信公眾號(hào)等媒體，宣傳消防安全知識(shí)。3.組織開展消防安全知識(shí)講座、培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)和自防自救能力。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散逃生等程序和措施。（二）預(yù)案演練1.每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，檢驗(yàn)和提高預(yù)案的可行性和有效性。2.演練前，應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求。3.演練過程中，應(yīng)模擬真實(shí)火災(zāi)場(chǎng)景，組織業(yè)主和物業(yè)使用人進(jìn)行疏散逃生，檢驗(yàn)各部門和人員的應(yīng)急處置能力。4.演練結(jié)束后，對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)存在的問題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。七、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報(bào)警1.任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到火災(zāi)報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散逃生，并及時(shí)向消防安全管理委員會(huì)報(bào)告。（二）火災(zāi)撲救1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)在第一時(shí)間趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，利用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火撲救。2.在消防人員到達(dá)前，應(yīng)采取有效的滅火措施，控制火勢(shì)蔓延。（三）疏散逃生1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織業(yè)主和物業(yè)使用人按照預(yù)定的疏散路線進(jìn)行疏散逃生，確保人員安全。2.疏散過程中，應(yīng)引導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)使用人用濕毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入煙霧。（四）事故調(diào)查處理火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，查明事故原因，分清責(zé)任，提出處理意見。八、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除重大火災(zāi)隱患、避免火災(zāi)事故發(fā)生的個(gè)人，給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。（二）處罰1.對(duì)違反本小區(qū)消防安全管理制度