維修改造承包合同VIP

維修改造承包合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方需要對(duì)位于____________________的房屋進(jìn)行維修改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方房屋于____________________年建成，現(xiàn)因____________________原因，需要進(jìn)行維修改造。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求提供維修改造所需的場地、材料及設(shè)備。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供準(zhǔn)確的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及功能需求等信息。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并保證支付方式的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格后的工程承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用工程場地、設(shè)施等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求完成維修改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

2.乙方應(yīng)配備合格的施工人員，確保施工安全，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等采取有效措施，減少對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，做到環(huán)保施工。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量合格。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、圖紙等保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用工程場地、設(shè)施等。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求完成維修改造工程，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等采取有效措施，減少對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。

4.甲方有權(quán)在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格后的工程承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求提供維修改造所需的場地、材料及設(shè)備。

6.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供準(zhǔn)確的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及功能需求等信息。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并保證支付方式的合法合規(guī)。

8.乙方有權(quán)在施工過程中對(duì)甲方提出的技術(shù)要求進(jìn)行質(zhì)疑，并要求甲方予以解釋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下維修改造工程的總金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___________________元。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付進(jìn)度款：

-第一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（工程量完成_________%）：支付人民幣_(tái)___________________元；

-第二個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（工程量完成_________%）：支付人民幣_(tái)___________________元；

-第三個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)（工程量完成_________%）：支付人民幣_(tái)___________________元；

-以此類推，直至工程量完成_________%。

3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算單后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款，即人民幣_(tái)___________________元。

4.結(jié)算與退款：若實(shí)際工程量低于合同約定量，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量結(jié)算，多支付部分予以退款；若實(shí)際工程量超過合同約定量，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量支付，不足部分由乙方承擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的工程量，且工程質(zhì)量符合合同約定。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法合規(guī)，不得使用非法資金支付工程款。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

2.若乙方未按約定完成工程量或工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

五、其他費(fèi)用：

1.本合同中未列明的其他費(fèi)用，如材料價(jià)格上漲、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

2.任何一方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計(jì)算，直至支付完畢。

-若甲方未按合同約定提供場地、材料及設(shè)備，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

-若甲方非法占用工程場地、設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及要求完成維修改造工程，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

-若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，并賠償由此造成的損失。

-若乙方泄露甲方技術(shù)資料、圖紙等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為____________________，為本合同爭議的管轄地。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同有效期相?yīng)順延。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下可終止：

-工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；

-因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成工程。

五、通知條款：

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過____________________（如：快遞、傳真、電子郵件等）方式進(jìn)行。

六、保密條款：

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

七、合同解除條款：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未完成工程和剩余款項(xiàng)。

八、不可抗力條款：

1.本合同受不可抗力影響時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、爭議解決條款：

1.本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔：包括甲方提供的房屋維修改造需求說明書，詳細(xì)描述維修改造的具體要求、功能需求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

二、設(shè)計(jì)方案：包括乙方提交的維修改造設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，以及設(shè)計(jì)說明。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出維修改造工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，包括品牌、型號(hào)、性能指標(biāo)等。

四、合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。

五、工程圖紙：包括施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙、電氣圖紙等，由乙方提供。

六、工程量清單：詳細(xì)列出維修改造工程各分項(xiàng)工程量，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

七、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，確定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

八、工程進(jìn)度計(jì)劃：包括施工階段劃分、各階段工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。

九、其他相關(guān)文件：如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算報(bào)告、變更簽證等。

十、合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、工程變更簽證等。

甲方