公寓購房定金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議VIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公寓購房定金監(jiān)管及退還服務(wù)協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金監(jiān)管1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元整。2.定金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。3.定金監(jiān)管賬戶乙方將設(shè)立專門的定金監(jiān)管賬戶，用于接收和管理甲方的定金。該賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬戶號碼：______開戶行：______二、服務(wù)內(nèi)容1.監(jiān)管期限乙方將對甲方的定金進行監(jiān)管，監(jiān)管期限自定金支付之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.退還條件在房屋買賣合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。（1）房屋買賣合同因乙方原因未能簽訂；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。3.退還方式乙方將在收到甲方書面退還申請之日起______個工作日內(nèi)，將定金退還至甲方指定的賬戶。三、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約乙方未按約定監(jiān)管定金，或未按約定退還定金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為甲方所在地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供定金監(jiān)管服務(wù)，并對監(jiān)管過程進行監(jiān)督。有權(quán)在房屋買賣合同簽訂后，要求乙方退還定金。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付定金。在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的時間將定金退還至乙方指定的賬戶。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取定金作為提供服務(wù)的報酬。有權(quán)在房屋買賣合同簽訂后，按照協(xié)議約定退還定金。義務(wù)：按照協(xié)議約定對定金進行監(jiān)管，確保其安全。在房屋買賣合同簽訂后，按照協(xié)議約定退還定金。六、定金監(jiān)管流程1.定金監(jiān)管流程甲方支付定金后，乙方應(yīng)將定金存入指定的監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)定期向甲方報告定金監(jiān)管情況。甲方有權(quán)要求乙方提供定金監(jiān)管的相關(guān)憑證。2.定金退還流程在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提出退還定金申請。乙方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)退還定金。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。2.付款期限甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)完成定金支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付定金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方在房屋買賣合同簽訂后未按時退還定金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供定金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未按時退還定金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于定金金額、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期