2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同VIP

2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于乙方希望租賃甲方所有的店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意將該店鋪出租給乙方使用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號，以下簡稱“該店鋪”，具體位置及范圍見附件一《租賃物平面圖》。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為（如商業(yè)、辦公等），具體用途為。1.3該店鋪的權(quán)屬證明文件為（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等），甲方承諾對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。第二條租賃期限2.1雙方約定，該店鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，不得拆除、損壞或以任何方式影響其完整性。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），具體支付時(shí)間為每月日前或每季度日前，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金。3.4租金的支付方式如有變更，雙方應(yīng)另行書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未違反本合同約定，且無任何違約行為，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同解除后日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條店鋪的使用與維修5.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能對甲方財(cái)產(chǎn)或他人安全造成危害的行為。5.2乙方應(yīng)合理使用該店鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)該店鋪及其附屬設(shè)施的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.4如乙方確需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或恢復(fù)原狀。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)將該店鋪交付乙方使用；（2）提供該店鋪相關(guān)文件及證照，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)該店鋪及附屬設(shè)施的維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持該店鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全；（4）不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得利用該店鋪進(jìn)行損害甲方利益的行為。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下乙方的所有義務(wù)，并對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1雙方約定，如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變該店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及附屬設(shè)施，拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方利用該店鋪進(jìn)行損害甲方利益或其他合法權(quán)益的行為的。8.2如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致店鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方退還乙方未使用的押金部分。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：