2025合同糾紛中弱勢(shì)承租人成功維護(hù)權(quán)益的案例VIP

2025合同糾紛中弱勢(shì)承租人成功維護(hù)權(quán)益的案例合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系dianhua：身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為出租人，乙方為承租人，雙方同意就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的（房產(chǎn)/商鋪/倉(cāng)庫(kù)等）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，用途為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，否則租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。第四條承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.4乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方處理租賃物及附屬設(shè)施的維修事項(xiàng)。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并確保租賃物符合約定的用途，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)履行租賃物及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得無故提高租金或提前收回租賃物，除非有本合同另有約定或法律允許的情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方遭受的損失。6.2.2甲方提前收回租賃物的，應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同。6.3.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金，要求乙方賠償損失。6.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已付租金（無息）并賠償乙方實(shí)際損失；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已付租金不予退還。第七條聲明與保證7.1甲方聲明并保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，租賃物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他限制租賃的情形。7.2乙方聲明并保證其具備簽訂和履行本合同的資質(zhì)和能力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方確認(rèn)，本合同的任何條款均不得對(duì)抗或削弱乙方作為承租人的合法權(quán)利。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則11.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。11.2本合同的任何條款如被判定為無效，不影響其余條款的效力。（以下無正文）甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：