2025年版房屋抵押借款合同范本下載VIP

2025年版精選房屋抵押借款合同范本下載房屋抵押借款合同本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：，身份zhenghaoma：，住址：，聯(lián)系dianhua：。借款人（抵押人）：，身份zhenghaoma：，住址：，聯(lián)系dianhua：。鑒于借款人因（借款用途），向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，并以借款人的房屋作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元（￥）的借款（以下簡稱“借款”）。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率2.1借款利率為%（年利率），自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2利息按（月/季/半年/年）支付，首次利息于年月日支付，此后每期利息應(yīng)于每期期滿前日內(nèi)支付。2.3借款到期時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及未支付的利息。第三條借款的支取3.1貸款人應(yīng)將借款以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）的方式于年月日前交付給借款人。3.2借款人指定的收款賬戶為：（開戶銀行），賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.3借款人應(yīng)出具收據(jù)以確認(rèn)收到借款。第四條抵押物4.1借款人同意以位于（房屋座落）的房屋作為抵押物，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元（￥）。4.3抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸借款人所有，但借款人應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)屬爭議或其他限制抵押的情形。第五條抵押登記5.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交由貸款人持有。5.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，但貸款人可以代為辦理，費(fèi)用由借款人另行支付。5.3在抵押登記完成之前，借款人不得以任何方式處分抵押物。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在借款人未按期償還借款本息或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，貸款人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。6.2若抵押物不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，借款人應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人應(yīng)按期償還借款本息，并支付與借款相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2借款人應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、合法，并及時(shí)通知貸款人任何可能影響其償還能力的變化。7.3借款人不得將借款用于任何非法用途，并應(yīng)接受貸款人的監(jiān)督。7.4借款人應(yīng)按時(shí)支付抵押物的保險(xiǎn)、維修、稅費(fèi)等費(fèi)用，確保抵押物的安全與完好。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人應(yīng)按本合同約定向借款人提供借款，并協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)。8.2貸款人應(yīng)妥善保管抵押登記證明及其他相關(guān)文件。8.3在借款人未按期償還借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律手段處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4貸款人不得擅自改變借款用途或違反合同約定的其他義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1若借款人未按期償還借款本息，除應(yīng)支付逾期利息外，每日應(yīng)按未償還部分的%支付違約金。9.2若借款人提供的信息不真實(shí)或存在虛假陳述，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部借款本息。9.3若借款人未按期支付利息超過日，貸款人有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，貸款人、借款人及辦理抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一筷合同的變更與終止11.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2在借款人完全清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同自行終止，貸款人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記的解除手續(xù)。第十二筷抵押物的保險(xiǎn)12.1借款人應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)指定貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。12.3在保險(xiǎn)期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。第十三筷法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及相關(guān)爭議均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2若本合同中的某一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同以實(shí)現(xiàn)原意。第十四筷其他事項(xiàng)14.1借款人確認(rèn)已充分理解合同內(nèi)容，并自愿接受本合同的約束。14.2借款人承諾按時(shí)償還借款本息，并愿意以抵押物承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3貸款人承諾按合同約定履行義務(wù)，并保證抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。貸款人（簽字）：日期：年月日借款人（簽字）：