二手房買賣及房屋權屬變更合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣及房屋權屬變更合同模板甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求（如產(chǎn)權清晰、無債務等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋無任何質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、設施完善、合法合規(guī)等。乙方保證房屋在交付前已進行必要的維修和清潔工作，確保房屋交付時符合甲方要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或故障。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋1，數(shù)量為1套。房屋2（如有）的數(shù)量為______套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。房屋2（如有）的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。乙方應根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成房屋交付。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、房屋權屬變更1.權屬變更手續(xù)乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)。乙方應確保房屋權屬變更手續(xù)的合法性和有效性。甲方應在辦理權屬變更手續(xù)過程中提供必要的配合和支持。2.權屬變更費用房屋權屬變更產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、稅費等，由雙方按實際發(fā)生額分擔。乙方應提前告知甲方可能產(chǎn)生的費用，并在辦理權屬變更手續(xù)前向甲方收取相應費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同。有權要求乙方在房屋交付前提供房屋權屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權清晰。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋總價款。按照合同約定的時間接收房屋，并按照約定進行房屋權屬變更手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付后，有權要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。協(xié)助甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款甲方在房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)（具體時長），支付剩余合同總價的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款在辦理房屋權屬變更手續(xù)并取得產(chǎn)權證后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋總價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之