商業(yè)場(chǎng)所使用及管理協(xié)議條款規(guī)定

商業(yè)場(chǎng)所使用及管理協(xié)議條款規(guī)定合同編號(hào)：【______】第一章合同訂立第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同主體2.1本合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為【甲方名稱(chēng)】，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為【乙方名稱(chēng)】。2.2甲方為【甲方法定代表】或授權(quán)代表簽署本合同，乙方為【乙方法定代表】或授權(quán)代表簽署本合同。第三條合同標(biāo)的3.1甲方將位于【具體地址】的商業(yè)場(chǎng)所提供給乙方使用。3.2商業(yè)場(chǎng)所總面積為【具體面積】平方米，租賃期限自【起租日期】至【到期日期】。第四條使用范圍4.1乙方租賃商業(yè)場(chǎng)所僅用于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。4.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商業(yè)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、抵押或改變用途。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月【租金金額】元，每年【年租金金額】元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第二章商業(yè)場(chǎng)所管理第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用商業(yè)場(chǎng)所，保持商業(yè)場(chǎng)所整潔、衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，不得損壞商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，保證其符合安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行處理。第八條商業(yè)場(chǎng)所維護(hù)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)，不得改變?cè)ㄖO(shè)計(jì)。8.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并保證裝修后的商業(yè)場(chǎng)所符合相關(guān)規(guī)定。第三章保證金第九條保證金繳納9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【繳納日期】?jī)?nèi)繳納保證金，金額為【保證金金額】元。9.2保證金用途：甲方用于賠償因乙方違約造成的損失。第十條保證金退還10.1乙方在合同到期且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。10.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第十一條保證金賬戶(hù)11.1保證金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：11.1.1賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方賬戶(hù)名稱(chēng)】11.1.2開(kāi)戶(hù)銀行：【甲方開(kāi)戶(hù)銀行】11.1.3賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】第四章合同變更與解除第十二條合同變更12.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更后的合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除13.1因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2雙方應(yīng)在本合同解除之日起【期限】?jī)?nèi)辦理合同解除手續(xù)。第五章通知與送達(dá)第十四條通知14.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知方式為【郵寄、快遞、郵件等】。14.2通知自實(shí)際送達(dá)或按照規(guī)定方式發(fā)出后【期限】?jī)?nèi)視為送達(dá)。第十五條送達(dá)地址15.1甲方送達(dá)地址：【甲方地址】15.2乙方送達(dá)地址：【乙方地址】第六章水電費(fèi)用第十五條水電費(fèi)用承擔(dān)15.1乙方租賃期內(nèi)，商業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。15.2甲方應(yīng)在每月電費(fèi)和水電費(fèi)結(jié)算單出具后，將水電費(fèi)結(jié)算單送達(dá)乙方，乙方應(yīng)于收到結(jié)算單后【支付日期】?jī)?nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十六條水電設(shè)施維護(hù)15.3乙方在使用過(guò)程中，若因使用不當(dāng)造成的水電設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。15.4甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域水電設(shè)施的日常維護(hù)，乙方不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施。第十七條節(jié)約能源15.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)，采取有效措施節(jié)約用水用電，降低運(yùn)營(yíng)成本。第七章消防安全第十八條消防設(shè)施管理18.1乙方應(yīng)定期檢查并保證商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施完整、有效。18.2甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)。第十九條消防安全責(zé)任18.3乙方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，保證商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的消防安全，防止火災(zāi)的發(fā)生。18.4乙方不得在商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)存儲(chǔ)易燃易爆物品，未經(jīng)甲方同意不得使用明火。第二十條消防演練18.5甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，乙方應(yīng)積極參加并配合演練。第八章商業(yè)保險(xiǎn)第二十一條保險(xiǎn)責(zé)任21.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)場(chǎng)所及自身經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商業(yè)場(chǎng)所的重建價(jià)值和乙方經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。第二十二條保險(xiǎn)手續(xù)21.3乙方應(yīng)在投保后及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。21.4甲方在必要時(shí)可要求乙方增加保險(xiǎn)種類(lèi)或提高保險(xiǎn)金額。第九章違約責(zé)任第二十三條違約行為23.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的【比例】%。23.2乙方如違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條賠償責(zé)任23.3乙方如因自身原因造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.4乙方如因違反合同規(guī)定造成商業(yè)場(chǎng)所損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章合同終止與解除第二十五條合同終止條件25.1合同到期，合同自然終止。25.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以提前終止。第二十六條合同解除條件25.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：25.3.1乙方未按約定支付租金或保證金；25.3.2乙方違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；25.3.3乙方擅自改變商業(yè)場(chǎng)所用途，影響其他商戶(hù)或甲方利益。25.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：25.4.1甲方未按約定提供商業(yè)場(chǎng)所；25.4.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第十一章商業(yè)場(chǎng)所使用規(guī)范第二十七條使用規(guī)定27.1乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)章制度。27.2乙方不得在商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第二十八條商業(yè)行為規(guī)范27.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。27.4乙方不得利用商業(yè)場(chǎng)所從事賭博、色情等違法活動(dòng)。第二十九條營(yíng)業(yè)時(shí)間27.5乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得影響周?chē)虘?hù)和居民。第三十條公共秩序27.6乙方應(yīng)保持商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序。第十二章附屬設(shè)施使用第三十一條附屬設(shè)施使用31.1商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)附屬設(shè)施如電梯、樓梯、消防通道等，乙方在使用時(shí)需遵守相關(guān)規(guī)定。31.2乙方不得私自改動(dòng)附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。第三十二條附屬設(shè)施維護(hù)31.3附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。31.4乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三十三條附屬設(shè)施使用費(fèi)用31.5附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。第十三章合同附件第三十四條附件內(nèi)容34.1本合同附件包括但不限于：商業(yè)場(chǎng)所平面圖、租賃合同、消防驗(yàn)收證明、安全管理制度等。34.2附件與本合同具有同等法律效力。第三十五條附件變更34.3合同附件如有變更，雙