房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理工作崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理工作崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)管理部門由公司分管財務(wù)部門的副總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，可能設(shè)置的崗位有財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)部經(jīng)理、財務(wù)主管和財務(wù)專員，其中財務(wù)專員包括會計和出納等，下面介紹財務(wù)管理部門的相關(guān)工作人員崗位職責(zé)。財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)財務(wù)總監(jiān)是財務(wù)部門的最高領(lǐng)導(dǎo)者，承擔(dān)監(jiān)督資產(chǎn)運營、重大投資決策以及審查會計報表等職責(zé)。作為財務(wù)部門的最高領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)具備業(yè)務(wù)精、知識廣、資格夠、身體好等素質(zhì)，其基本素質(zhì)如下：提高自身綜合素質(zhì)，增加好財務(wù)總監(jiān)的本錢加強理論學(xué)習(xí)，不斷提高政治素質(zhì)。加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。擴大知識面，不斷提高綜合素質(zhì)。強化責(zé)任，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好形象強化責(zé)任意識，堅持原則，秉公辦事。強化服務(wù)意思，堅持換位思考，服務(wù)周到熱情。強化道德意識，堅持清正廉潔，做遵守會計職業(yè)道德的模范。敢于直言，善提建議，充分發(fā)揮財務(wù)總監(jiān)的作用注意改進理財?shù)姆绞胶头椒╡q\o\ac(○,1)變只管記賬、算賬、報賬為積極參與經(jīng)營管理決策。eq\o\ac(○,2)變事后參謀偉事前、事中參謀。eq\o\ac(○,3)變不講方式的公開硬頂為有理有據(jù)的建議。eq\o\ac(○,4)變只注重爭取資金為爭取資金和加強資金監(jiān)管并重。掌握給領(lǐng)導(dǎo)提建議的藝術(shù)。主動溝通，善于協(xié)調(diào)，爭取大家的理解和支持。主動匯報工作，爭取領(lǐng)導(dǎo)的支持。保持良好的部門關(guān)系，做好溝通工作。改善服務(wù)關(guān)系，變單純的監(jiān)督為既監(jiān)督又服務(wù)。變消極的死摳、硬卡為積極的開源節(jié)流。加強內(nèi)部管理，創(chuàng)造和諧氛圍，提升財務(wù)管理水平。財務(wù)總監(jiān)要充分利用自身優(yōu)勢的基本素質(zhì)去管理財務(wù)部，履行財務(wù)總監(jiān)的崗位職責(zé)，其具體職責(zé)如下：負責(zé)組織公司財務(wù)部各方面的日常財務(wù)運作，包括日常財務(wù)數(shù)據(jù)的收集統(tǒng)計和賬務(wù)處理、財務(wù)報表的編制、資金的收付與保管、員工培訓(xùn)與考評、內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置與調(diào)整、財務(wù)管理的規(guī)范與實施、成本與費用控制以及稅務(wù)的核算與申報等。認真執(zhí)行與落實國家有關(guān)的財務(wù)政策、規(guī)章制度以及稅務(wù)相關(guān)法律，支持和監(jiān)督財會人員正確行使財務(wù)監(jiān)督職權(quán)。建立健全公司財務(wù)管理和會計核算的各項規(guī)章制度，規(guī)范財務(wù)控制流程，優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，逐步完善會計核算和財務(wù)監(jiān)督體系并組織實施。負責(zé)公司財務(wù)決策的研究、設(shè)計，統(tǒng)籌公司資金籌措、經(jīng)營與調(diào)度。及時跟蹤公司業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的進展狀況，組織財務(wù)人員進行各種費用、工程成本、收入、利潤以及稅金等方面的多角度會計核算，對成本費用等各方面的控制提出建議并組織實施。審核財務(wù)報表，及財務(wù)分析、國有資產(chǎn)占有產(chǎn)權(quán)登記、清產(chǎn)核資等報告。根據(jù)財務(wù)工作的需要，負責(zé)擬定公司財會機構(gòu)的設(shè)置和財會人員的配備，進行財務(wù)人員的培訓(xùn)和考評。負責(zé)溝通、協(xié)調(diào)財務(wù)部與公司內(nèi)、外部的聯(lián)系與合作，與政府和銀行等相關(guān)部門建立并保持良好的工作關(guān)系，協(xié)助審計部門和會計師事務(wù)所的工作。負責(zé)組織公司年度、季度及月度財務(wù)預(yù)算的編制、審核與執(zhí)行，財務(wù)決算的控制、匯總。配合公司發(fā)展的要求，組織進行全面的財務(wù)管理、分析，審核、監(jiān)督重大投資項目財務(wù)收支實施的全過程。負責(zé)企業(yè)整體資產(chǎn)的優(yōu)化和監(jiān)控，并參與公司重大經(jīng)濟合同的審評。對公司的投資、融資工作以及其他方面的經(jīng)營決策進行財務(wù)和稅務(wù)上的全面支持，對工程項目付款以及日常各項支出等財務(wù)數(shù)據(jù)審核把關(guān)。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)財務(wù)部經(jīng)理受財務(wù)總監(jiān)的監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo)，組織并負責(zé)公司的財務(wù)管理、預(yù)算管理、會計管理及內(nèi)部審計監(jiān)督等方面的工作，協(xié)助財務(wù)總監(jiān)完成財務(wù)工作的管理，其具體職責(zé)如下：參加總經(jīng)理辦公會，參與集團公司重大決策。嚴格執(zhí)行集團公司決策、決議，并做好財務(wù)總監(jiān)安排的工作。領(lǐng)導(dǎo)制訂集團公司財務(wù)管理、預(yù)算管理、內(nèi)部審計監(jiān)督及會計核算制度，并監(jiān)督各項制度的執(zhí)行。編制和執(zhí)行財務(wù)收支計劃、信貸計劃，擬定資金籌措和使用方案。領(lǐng)導(dǎo)融資工作，合理、有效的使用資金，使公司資金運作與調(diào)配流程更規(guī)范。組織集團公司的會計核算、內(nèi)部審計、財務(wù)預(yù)算的編制和財務(wù)報表的匯總、審核，確保財務(wù)信息的準確、及時。進行稅務(wù)規(guī)劃，審核制定公司內(nèi)部的稅務(wù)安排，使在合法合規(guī)的前提下，減少公司稅收負擔(dān)。組織對公司財務(wù)進行分析和評估，提供各種專項財務(wù)報告，為公司相關(guān)決策提供支持。組織集團公司的對外投資財務(wù)可行性研究分析。監(jiān)督公司內(nèi)部有關(guān)部門實施降低消耗、節(jié)約費用的措施，提高經(jīng)濟效益。組織集團公司內(nèi)部收費價格的調(diào)研、制定工作。全面熟悉、掌握公司賬目、收入、成本、費用及盈虧情況，組織會計核算，定期編制會計報表。組織制定集團公司財務(wù)系統(tǒng)的電算化發(fā)展規(guī)劃及管理工作。對集團公司外匯申領(lǐng)、各類除社會保險外的其他保險進行審核。與財政、稅務(wù)、銀行、審計等外部機構(gòu)建立多樣的融資渠道，提高融資能力，確保公司財務(wù)管理工作的順利進行。組織建立并保存集團公司財務(wù)檔案，按公司及部門有關(guān)規(guī)定及時上繳檔案，以確保部門運行的有效和集團內(nèi)知識、信息的共享。負責(zé)下屬主管的業(yè)績考核，并根據(jù)考核結(jié)果和實際工作表現(xiàn)實施溝通、培訓(xùn)、獎懲和工作調(diào)整，建立有效的獎勵約束機制。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。為了提高財務(wù)部人員的工作質(zhì)量，財務(wù)部可以制定崗位考核指標對各崗位人員進行績效負責(zé)為集團公司及成員企業(yè)統(tǒng)一開立賬戶，并實施賬戶間的資金劃轉(zhuǎn)和結(jié)算。負責(zé)收集、研究國內(nèi)外市場信息，對集團公司的資金調(diào)配、計劃制定及資金運作提出建議。負責(zé)具體實施集團公司資金運作方案，以提高集團公司資金周轉(zhuǎn)率。負責(zé)通知收到各單位的賬款情況，答復(fù)各單位銀行賬務(wù)查詢。負責(zé)執(zhí)行國家及集團公司財會清算相關(guān)制度，管理集團公司資金清算日常工作和收付款業(yè)務(wù)。負責(zé)集團公司的外匯申領(lǐng)工作。負責(zé)資金管理檔案的整理和歸檔管理。負責(zé)對集團公司及子公司的資產(chǎn)進行賬務(wù)處理及報表編制。負責(zé)集團公司固定資產(chǎn)內(nèi)部調(diào)配、折舊、報廢的賬務(wù)處理，對集團公司工程預(yù)、決算進行核查。負責(zé)對集團公司及成員企業(yè)的清產(chǎn)核資及資產(chǎn)管理情況進行稽核，提出整改意見。負責(zé)對集團公司固定資產(chǎn)卡片、檔案進行管理。積極配合完成財務(wù)內(nèi)部人員績效考核工作。會計人員崗位職責(zé)（1）按照國家會計制度的規(guī)定，記賬、復(fù)賬、報賬做到手續(xù)完備、數(shù)字準確、賬目清楚，月底進行數(shù)據(jù)結(jié)轉(zhuǎn)并按期報賬。（2）根據(jù)公司管理需要，設(shè)置生成統(tǒng)計、管理類報表，并進行財務(wù)狀況分析、監(jiān)督與評價。（3）按照經(jīng)濟核算原則，定期檢查、分析公司財務(wù)、成本和利潤的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，及時提出合理化建議。（4）負責(zé)公司固定資產(chǎn)及除固定資產(chǎn)外其他資產(chǎn)的登記、報廢、核算等賬務(wù)管理，并做好債權(quán)債務(wù)的管理和清對工作，確保賬實相符、賬賬相符。（5）及時、準確地記錄銷售收款情況和工程付款情況，及時進行賬務(wù)處理，正確核算房款收入和工程成本，并配合工程部門進行項目的決算和銷售部門的款項核對工作。（6）核算公司購入材料成本，并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，努力降低材料成本，提高資金使用效率。（7）妥善保管會計憑證、會計賬簿、會計報表和其他會計資料。（8）協(xié)助審計人員做好財務(wù)年度審計和其他專項審計工作。（9）完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。財務(wù)部除了對部門領(lǐng)導(dǎo)進行績效考核外，為保證財務(wù)部基層業(yè)務(wù)操作人員的工作質(zhì)量，同時也對部門集成人員采取激勵措施，由財務(wù)部經(jīng)理對其實施績效考核，具體考核指標見下表：財務(wù)部工作人員考核指標一覽表考核目標考核目的考核內(nèi)容考核人財務(wù)報告完成及時性保證財務(wù)報告按時完成月、季、年度報表及時完成財務(wù)部經(jīng)理分類記賬工作完成情況保證分類記賬工作正常開展填制各類總分類賬、二級明細賬情況核實原始票據(jù)情況保證原始票據(jù)的真實、完整各類憑證核實的真實性與完整性記賬憑證完整性和及時性、準確性保證此項工作正常開展編制與錄入記賬憑證是否及時、完整、準確資產(chǎn)監(jiān)督與管理工作保證資產(chǎn)的監(jiān)督與管理是否定期清查、核實固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)情況，并編制相應(yīng)報表票據(jù)裝訂、整理情況保證票據(jù)存檔完整票據(jù)裝訂是否遺漏，整理是否及時出納人員崗位職責(zé)出納是財務(wù)部最基層的崗位，出納人員負責(zé)辦理公司的現(xiàn)金支付、銀行結(jié)算及有關(guān)賬務(wù)的工作，并負責(zé)保管庫存現(xiàn)金、有價證券、財務(wù)印章及票據(jù)，其具體職責(zé)如下：管理庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金，并按規(guī)定的范圍使用現(xiàn)金。及時查核銀行存款金額，杜絕簽發(fā)空頭支票。認真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度。嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，超過部分必須及時送存銀行。負責(zé)客戶的購房款、訂金等方面的現(xiàn)金及銀行存款的收款，并及時填制銷售收款匯總表、日報、臺賬。根據(jù)工程部門已審批的付款申請，及時填制工程付款匯總表，詳細記錄已付工程款的情況，月末編制工程付款的月度統(tǒng)計核對報表，并與工程部門核對是否相符。負責(zé)日常費用報銷原始票據(jù)的復(fù)核，嚴格執(zhí)行公司有關(guān)報銷、付款手續(xù)的規(guī)定。根據(jù)審批后的借款、費用報銷等單據(jù)進行小額現(xiàn)金的支付。督促個人借款及其他預(yù)付款項的及時清賬，索取發(fā)票。建立健全現(xiàn)金出納各種賬目，嚴格審核現(xiàn)金收付憑證。進行現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬登記，協(xié)助會計進行明細賬的整理及費用歸集。負責(zé)日常財務(wù)檔案的收集、整理、裝訂、歸檔等工作。積極配合成本會計和銀行做好對賬、報賬工作。協(xié)助與各業(yè)務(wù)銀行的溝通與工作聯(lián)系，進行相關(guān)收、付款項的統(tǒng)計、分析工作。及時、準確地編制資金日報、周報、月報。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。出納人員的工作績效考核同樣由財務(wù)部副經(jīng)理實施，具體考核指標及考核內(nèi)容見下表：出納人員績效考核一覽表考核指標項目考核目的考核內(nèi)容考核人出