房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同字體要求與合作條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同字體要求與合作條款甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作開發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)項目描述1.項目名稱與位置項目名稱為______，位于______（詳細位置描述）。項目應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的開發(fā)要求（如規(guī)劃用途、建筑風格等）。2.項目規(guī)模與要求乙方應按照甲方要求，共同完成項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售推廣等工作。項目規(guī)模包括但不限于總建筑面積、住宅數(shù)量、商業(yè)配套等，具體內(nèi)容詳見附件。項目應符合國家相關標準以及甲方特定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于建筑安全、環(huán)保標準等。二、合作條款1.合作比例與收益分配甲方與乙方合作比例為______%，雙方按照約定的比例分享項目的收益。收益分配方式為______，具體細節(jié)詳見附件。2.合作期限本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、項目進度與責任1.項目進度乙方應按照甲方要求，制定詳細的項目進度計劃，并確保按期完成。項目關鍵節(jié)點包括但不限于規(guī)劃設計審批、施工許可證辦理、主體結構封頂?shù)?，具體時間安排詳見附件。2.責任劃分甲方負責項目的整體規(guī)劃、土地使用、融資等工作。乙方負責項目的具體施工、銷售、物業(yè)管理等工作。雙方應相互配合，共同推進項目進展。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任詳見附件。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方依法解除合同。十、合同變更與解除1.變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.解除條件（1）另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。十一、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.影響發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響的期限可相應順延。十二、爭議解決1.協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十三、其他1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、通知1.通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。2.通知送達通知自實際送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。十五、合同附件（1）房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書；（2）房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案；（3）房地產(chǎn)項目投資預算；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。十六、合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。對于合同條款的解釋，如雙方存在爭議，應以合同簽訂地的法律為準。十七、合同簽署本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）后生效。十八、合同副本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______