駕校租賃土地協(xié)議VIP

駕校租賃土地協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.土地面積：總計(jì)[具體面積]平方米，規(guī)劃用途為駕校用地。3.土地用途：僅用于建設(shè)駕校及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變土地用途。第三章租賃期限租賃期限為[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[回復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方。如出租方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為[具體金額]元，租金應(yīng)在每年的[支付時(shí)間]前一次性支付給出租方。2.租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每年的[支付時(shí)間]前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。3.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章土地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將土地交付給承租方，并保證土地符合合同約定的使用條件。2.土地使用限制：承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他損害土地及周邊環(huán)境的行為。同時(shí)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地；有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給承租方；應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用土地；有權(quán)在土地上建設(shè)駕校及相關(guān)配套設(shè)施；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)承擔(dān)土地使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他損害土地及周邊環(huán)境的行為。第七章合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定使用土地，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第八章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期比例]向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照合同約定保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期比例]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未按照合同約定使用土地，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，進(jìn)行違法建設(shè)或其他損害土地及周邊環(huán)境的行為的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則視為通知已送達(dá)至原地址。2.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____