總包補充協(xié)議2020-11-5VIP

2020-030山東金正陽建筑工程有限公司 建筑工程施工合同補充協(xié)議書甲方：乙方：

簽約地點：項目名稱：“”位置：建筑工程施工合同補充協(xié)議書建設(shè)單位（發(fā)包人）：公司（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：施工單位（承包人）：（以下簡稱“乙方”）住所：法定代表人：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方現(xiàn)就乙方總包承攬（以下簡稱“項目工程”）施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致共識，并簽訂如下建筑工程施工合同補充協(xié)議（以下簡稱：“補充協(xié)議一”）作為雙方已簽訂的《建筑工程施工合同》（以下簡稱《備案合同》）的補充，以茲共同遵守執(zhí)行。甲乙雙方同意并確認，本《補充協(xié)議》，是對《備案合同》操作細節(jié)的進一步闡明，雙方后續(xù)經(jīng)進一步深入?yún)f(xié)商后可在本《補充協(xié)議》約定內(nèi)容基礎(chǔ)上就項目工程事宜進行完善說明，雙方認定，內(nèi)容擬定不再變動。簽署生效后，項目工程事宜依照執(zhí)行。工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3項目概況：上述數(shù)據(jù)均為暫定，以最終施工藍圖為準(根據(jù)實際情況調(diào)整）。工程承包范圍：2.1工程承包范圍：乙方承擔施工總承包，工程總承包范圍為《補充協(xié)議》及項目工程最終施工藍圖（包含設(shè)計變更、設(shè)計修改、現(xiàn)場變更、現(xiàn)場簽證等）范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容、以及施工藍圖未明確但屬工程功能所需之施工內(nèi)容，具體包括：（1）土建工程：包括但不限于本工程的基坑圍護工程、樁基工程、基礎(chǔ)工程（基坑200mm厚以內(nèi)人工撿底、基礎(chǔ)及地下室）、地上主體結(jié)構(gòu)工程、二結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程（墻面工程、天棚工程、樓地面工程、外墻抹灰、外墻裝飾工程、墻體保溫等）、人防工程、防水工程、屋面工程等。（2）安裝工程：給排水工程、消防工程、電氣工程、防雷工程、機電安裝工程等施工圖范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容（說明：排水工程施工至各樓棟外墻外的第一個窨井或排水溝；負責所有給排水工程孔洞的預留預埋；負責強電井和戶內(nèi)強弱電系統(tǒng)所有孔洞預留；負責配電房低壓側(cè)出線至各棟樓線路預留預埋和電纜溝的施工（不包括配電房高、低壓設(shè)備、變壓器設(shè)備購置安裝），低壓供電系統(tǒng)電纜敷設(shè)和橋架施工；通風空調(diào)工程各孔洞及設(shè)備基礎(chǔ)預留預埋；負責閉路電視各樓棟內(nèi)的預埋管和預留管內(nèi)鋼絲引線施工；負責通訊工程各樓棟內(nèi)的預埋管和預留管內(nèi)鋼絲引線等的施工。（3）施工過程中發(fā)包人批準的設(shè)計變更、發(fā)包人指令明確的修改或新增零星工程；（4）包括承包人承包工程范圍內(nèi)的甲供材料設(shè)備的卸車、轉(zhuǎn)運、驗收、保管，以及對由甲方指定分包的其它專業(yè)分包工程提供預埋（留）、穿鋼絲、暗配、剪力墻預留空洞及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補、完工移交后的保護等總包配合、管理服務，協(xié)調(diào)與各專業(yè)分包之間的交叉施工工作。（5）銷售配合工作等；（6）包括省和市的安全文明工地要求（包括當政府部門對現(xiàn)場文明工程要求）標準中所含全部工程內(nèi)容。2.2在乙方總包范圍之外，甲方有權(quán)就項目工程另行指定專業(yè)分包工程和直接發(fā)包工程。甲方專業(yè)分包工程和直接發(fā)包工程暫定為：門窗工程、欄桿百葉工程、土石方工程（須指定當?shù)胤丈蹋⒒颖O(jiān)測工程（須指定當?shù)胤丈蹋?、精裝修工程（含公區(qū)精裝修、樣板房、會所裝修）、電梯安裝工程、空調(diào)水暖太陽能工程、智能小區(qū)配套工程、市政景觀綠化工程、高壓配電（當點供電部門施工）、自來水（水務公司施工）、燃氣工程、三網(wǎng)合一和通訊廣電工程（三網(wǎng)辦、廣電公司施工）、生活供水設(shè)備工程、地下室交通設(shè)施工程及導向標識工程、泛光照明工程等。2.3甲方指定分包工程，乙方具備施工資質(zhì)的，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先中標權(quán)利，若乙方中標，不計取總包管理費。三、工期：3.1進場日期：以甲方進場通知書為準。3.2開工日期：以甲方開工通知書為準。3.3總工期：自進場之日起至完成建筑工程綜合竣工驗收之日止為【】日歷天（含國家法定節(jié)假日）。3.4項目工程重要節(jié)點：工期節(jié)點日歷天開始時間結(jié)束時間備注1、項目開工月日前2、地下室底板完成3、地庫頂板結(jié)構(gòu)達到±0.004、首批次房源達到預售節(jié)點（執(zhí)行各地預售節(jié)點）5、主體結(jié)構(gòu)封頂（全部）6、主體結(jié)構(gòu)驗收（含中間驗收）7、外架拆除8、室外配套9、綜合驗收合計總工期備注：以上時間均以日歷天計算，含春節(jié)等法定節(jié)假日的時間。乙方應嚴格按照雙方確定的上述工期節(jié)點完成施工（具體以業(yè)主正式下發(fā)的工程開發(fā)計劃為準），除甲方原因、政策原因、政府原因或法定不可抗力因素外不得以任何原因延遲。3.5樣板房及現(xiàn)場售樓處工期（如有）由甲乙雙方另行約定合理工期，乙方不得因樣板房、現(xiàn)場售樓處、展示區(qū)等工期緊張而提出額外增加費用的要求。3.6上表計劃節(jié)點每延誤一天乙方必須向甲方支付工程結(jié)算總價0.02%（大寫：萬分之貳）的違約金。若后期乙方采取趕工措施彌補工期延誤的，違約金可以予以退還，相關(guān)趕工費用甲方不予受理。但表中4、5、7項工期延誤導致的違約金不予退還。四、質(zhì)量標準：4.1工程質(zhì)量標準：合格工程。4.2項目工程須通過甲方組織的實測實量，一戶一驗的普查及《工程項目竣工驗收表》的要求。五、合同價款及結(jié)算方式 5.1本合同價款暫定為元。5.1.1工程造價計算依據(jù)：采用《省建筑與裝飾計價定額》（2018版）、《省安裝工程計價定額》（2018版）和相應的定額勘誤、定額解釋、取費定額，號文件規(guī)定，分專業(yè)、分地區(qū)中值取費，總價下浮2%。5.2工程套價軟件采用廣聯(lián)達套價軟件。5.3材料價格信息執(zhí)行地市級建設(shè)工程造價信息價。未發(fā)布信息價的材料按定額基價計價。5.4固定費率根據(jù)本項目的具體專業(yè)和郊區(qū)位置，按照下表的具體費率取費（除企業(yè)管理費、利潤、安全文明施工費、規(guī)費及稅金外，其他費率一律不計?。ＹM率項目建筑裝飾工程安裝工程備注安全文明施工費費率7.93%5.92%企業(yè)管理費費率13%13%如遇裝配式砼結(jié)構(gòu)，應根據(jù)不同ＰＣ率調(diào)整系數(shù)見取費定額規(guī)定利潤率8.1%10.4%如遇裝配式砼結(jié)構(gòu)，應根據(jù)不同ＰＣ率調(diào)整系數(shù)見取費定額規(guī)定規(guī)費費率10.4%10.4%稅金稅率9%9%注：稅金稅率根據(jù)國家政策調(diào)整。5.5若發(fā)生《省建筑與裝飾計價定額》（2018版）、《省安裝工程計價定額》（2018版）缺項的內(nèi)容，根據(jù)該分項工程預計造價，甲方采用詢價方式確定綜合施工單價。5.6雙方如后續(xù)簽訂《補充協(xié)議二》，則在甲方施工圖完成報建修改后30天內(nèi)，乙方上報甲方施工圖預算（工程量清單形式）并與甲方或其委托的咨詢單位完成核對，作為合同總價及確定進度款支付依據(jù)。雙方同意并確認，合同價款包括但不限于以下風險：

①因市場變化導致人工、材料、機械及其他一切項目價格變化不在可調(diào)價差范圍內(nèi)的風險由乙方承擔，甲方不再增補費用；

②因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化而采取的臨時措施由乙方承擔，甲方不再增補費用（不可抗力因素除外）；

③因乙方在報價中錯漏項目由乙方自行負責，甲方不再增補費用；（設(shè)計變更的除外）④工程竣工驗收前，乙方需對已完工作內(nèi)容進行成品保護，此期間因任何原因造成的破壞，乙方有義務對其進行修復，直至達到驗收標準，修復費用甲方不再另行增補；

⑤因工程存在分期施工所考慮的工程搭接問題及現(xiàn)場人材機窩工費，甲方不再增補費用。

=6\*GB3⑥因市場價格波動引起的人工及主要材料調(diào)差，以《市建設(shè)工程造價信息》2020年9月份除稅信息價為基準價，主要材料漲幅超過±【5】%僅計取超過部分材料價差，人工漲幅超過±【10】%僅計取超過部分人工價差，具體調(diào)整如下：1、鋼筋、混凝土取開工當月至主體結(jié)頂期間平均除稅信息價2、水泥、黃砂、砌體取開工當月至竣工驗收期間平均除稅信息價3、電線電纜（母線槽）取中間驗收至竣工驗收期間平均除稅信息價4、人工取開工當月至竣工驗收期間平均除稅信息價5、具體工期以甲方、監(jiān)理確認為準6、調(diào)差只計取差價部分稅金及規(guī)費費率7、施工總承包范圍內(nèi)的所有人工調(diào)差總額不超過100萬元（大寫：壹佰萬元），若實際調(diào)差超過100萬元，則超過部分視為乙方讓利8、主要材料調(diào)差方法：調(diào)增價差=（平均除稅價-基準價×105%）×雙方確認工程量×（1+稅金）調(diào)減價差=（基準價×95%-平均除稅價）×雙方確認工程量×（1+稅金）9、人工調(diào)差方法：調(diào)增價差=（平均除稅價-基準價×110%）×雙方確認工程量×（1+稅金）調(diào)減價差=（基準價×90%-平均除稅價）×雙方確認工程量×（1+稅金）僅限上述材料、人工給予調(diào)整，除稅金及規(guī)費外，管理費、安全文明施工措施費、利潤等其它風險由乙方承擔，今后將不作調(diào)整。5.7就甲方另行指定專業(yè)分包項目工程和平行發(fā)包工程，乙方有權(quán)收取總包配合管理服務費，總包配合管理費按照甲方與分包單位結(jié)算價扣稅后的2%收?。娞莅凑?500元/臺收?。?，由甲方支付給乙方。5.8如甲方指定主要材料、專用設(shè)備品牌，乙方采購，則結(jié)算單價按甲方實際采購基礎(chǔ)上扣稅后加3%管理費作為結(jié)算依據(jù)。門窗工程、欄桿百葉按照甲方同門窗、欄桿百葉供應商簽訂的合同結(jié)算總價扣稅后的6%提取總包配合管理費。5.9土方工程按照甲方同土方專業(yè)分包單位簽訂的合同結(jié)算總價扣稅后的7%提取總包配合管理費，乙方須切實履行土方開挖及回填期間的管理義務。六、付款方式及支付節(jié)點：6.1.乙方同意在施工項目工程首批次房源達到預售節(jié)點之日起的20日內(nèi)甲方支付乙方已完成工程量工程款的75%；6.2首批次付款后施工項目十一層以下（含十一層）至結(jié)構(gòu)封頂，十一層以上建筑每六層為一次付款節(jié)點至項目結(jié)構(gòu)封頂，甲方支付乙方已完成工程量的工程款75%。6.3甲方在項目結(jié)構(gòu)封頂后，工程款的支付周期如下：乙方每月25號上報當月完成工程量，至次月25號前甲方按照審定當月完成工程量的75%支付進度款。項目工程完工且一次竣工驗收合格交付并取得竣工驗收合格報告之日起30天內(nèi)甲方支付已完工程量的工程款90%。項目工程竣工備案30天內(nèi)，甲方支付乙方已完工程量的95%。結(jié)算審計完成之日起一個月內(nèi)甲方支付乙方結(jié)算審定價的97%。結(jié)算審定價的3%作為質(zhì)保金，在工程無質(zhì)量問題的前提下滿兩年無息支付2%，滿五年無息支付1%。6.4.1）甲方應在乙方取得項目工程竣工驗收合格報告書之日起，在90天內(nèi)積極協(xié)調(diào)各方完工竣工備案。如甲方未能如期完成竣工備案，甲方在乙方取得竣工驗收合格報告書之日起120天內(nèi)須付乙方已完成工程的95%工程款。2）甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告書之日起，應在90天內(nèi)完成結(jié)算審定價，如甲方在約定期限后未能完成，視同甲方認同乙方提交的竣工結(jié)算報告書，甲方無條件簽字、蓋章確認。6.5如甲方在項目首批次房源達到預售節(jié)點后，未按約定的節(jié)點支付工程進度款，在該節(jié)點時間后寬限期為30天，超過寬限期甲方仍無法履行付款承諾時，甲方同意以年化15%支付乙方應付未付工程款的利息。以后甲方付款節(jié)點乙方不再提供寬限期，甲方同樣支付乙方應付未付工程款的利息。乙方不得以逾期支付工程款為由擅自停工，仍應按照計劃繼續(xù)施工直至工程驗收交付。6.6甲乙雙方同意，設(shè)立雙方共管的銀行賬戶，專門用于房屋銷售回款、支付營銷費用及工程款的監(jiān)管。銷售房款收入按甲方30%，乙方70%的比例分配。銷售房款優(yōu)先支付工程款。甲方資金進入政府監(jiān)管賬戶的，甲方應積極協(xié)調(diào)政府監(jiān)管部門完成乙方70%比例資金的支付。扣除質(zhì)保金后的全部工程款及利息支付完畢后，雙方應在3日內(nèi)取消對銀行賬戶的共管。監(jiān)管細則另行協(xié)商。七、原材料的采購和保管7.1如項目工程原材料由乙方提供，甲方有權(quán)指定符合國家質(zhì)量標準要求的原材料的品牌、規(guī)格。如甲方指定供應商、品牌的或甲供材料的，按實際采購價的基礎(chǔ)上扣稅后收取3%管理費作為結(jié)算價進入結(jié)算。門窗、欄桿百葉按照甲方同門窗、欄桿百葉供應商簽訂的合同結(jié)算總價扣稅后的6%提取總包配合管理費。7.2原材料經(jīng)甲方及甲方聘請的第三方檢測并驗收合格后方準許進入工地。甲方提供原材料的相關(guān)檢測費用由甲方承擔，乙方提供原材料的相關(guān)檢測費用由乙方承擔，甲指乙供原材料的相關(guān)檢測費用由乙方承擔。7.3乙方在原材料檢測并驗收合格進入工地后應指派專人保管，保證原材料的安全，未經(jīng)甲方許可不得以任何名義運出工地，否則應由乙方承擔全部責任。7.4原材料（包括甲供材料）的卸貨、場內(nèi)運輸、吊裝、保管、不合格材料的退場（包括場內(nèi)運輸、裝車）等由乙方負責。八、施工8.1乙方承擔項目工程施工總承包管理責任，負責整個項目工程的進度、質(zhì)量、安全文明施工、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、檢查驗收、產(chǎn)品保護、工作資料和工程檔案收集整理提交、直至全部工程竣工驗收合格。8.2乙方承擔項目工程所有項目的現(xiàn)場管理、整體工期、質(zhì)量管理、安全管理、治安管理以及施工企業(yè)自身等相關(guān)手續(xù)（分包單位自身的資質(zhì)除外）。8.3乙方應嚴格按照圖紙以及國家標準和規(guī)范施工。因乙方或其勞務分包商、材料供應商、施工隊伍原因?qū)е鹿こ涛窗凑諊覙藴屎鸵?guī)范以及本合同規(guī)定和圖紙要求完成相應的工序或質(zhì)量標準，導致必須重新返工的，由乙方承擔全部責任。8.4在施工中切實保證質(zhì)量和安全。安全文明施工要求：乙方施工需全程達到現(xiàn)場安全文明施工的要求，乙方須設(shè)立不少于2名專職安全員崗位，對建筑工地進行全面安全管理。由于乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍?.5乙方應處理擾民與民擾問題，甲方予以協(xié)助。如非甲方原因遇項目工程所在地百姓阻工而造成工程停工，乙方應積極處理，并將誤工的人員、機械調(diào)配至其它工作面，甲方不承擔由此產(chǎn)生的誤工費用、超工期違約賠償及其他任何損失賠付費用。如因甲方原因造成的，則由甲方承擔一切費用。8.6在本工程總承包范圍內(nèi)不準轉(zhuǎn)包、分包。如乙方確需分包的，乙方應書面報請征得甲方書面同意，并由甲乙雙方簽署相關(guān)備忘錄或補充協(xié)議。九、竣工結(jié)算審計本項目各專業(yè)工程竣工驗收合格，自乙方遞交完整且合規(guī)的結(jié)算書及相關(guān)結(jié)算材料并經(jīng)甲方審核合格之日起三個月內(nèi)，甲方或委托的第三方審計單位出具審計報告。審計結(jié)果與乙方遞交的結(jié)算書之間的差額在2%以內(nèi)時（含2%），以審計結(jié)果為準，確定最終結(jié)算價；如超出2%，甲方組織審計咨詢單位與乙方就有爭議部分進行核對，雙方無爭議部分付至完工造價97%。若最終核減額不大于5％時，承包人無需支付追加收費；若核減額大于5％時，審計效益追加費由承包人支付（按照號文收費標準），此費用由發(fā)包人在承包人結(jié)算總造價中扣除，并代其支付給第三方咨詢機構(gòu)。爭議部分雙方應在三個月之內(nèi)協(xié)商達成一致，否則任何一方均可依照合同約定提交仲裁或者訴訟。十、甲方指定分包及平行發(fā)包10.1本工程甲方如有指定分包或平行發(fā)包，則必須服從總包管理包括質(zhì)量、安全、進度、工期等，且乙方有就該等指定分包或平行發(fā)包工程進行組織、協(xié)調(diào)、施工配合、進度安排和實施文明施工管理、質(zhì)量監(jiān)督的職責。10.2乙方須就平行發(fā)包（指需要乙方配合的）及指定分包項目提供施工配合，包括（但不限于）預留、預埋、修補、清理等工作；并負責穿墻、穿樓板開洞、套管內(nèi)外四周封堵及其他預埋（留）件、暗配和構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）及安裝后的堵補、垂直運輸機械、腳手架、臨水臨電接駁點、材料進場周轉(zhuǎn)堆放場地、現(xiàn)場倉庫、生活及辦公場地、道路、成品保護、測量、收邊補洞、清潔、方案審批、資料匯總整理、分項報驗、檢查回復、竣工報驗、簽字蓋章等配合服務，以保證有關(guān)工作順利進行。十一、違約責任雙方同意在本《補充協(xié)議》履約過程中乙方發(fā)生下列行為，屬于違約，甲方有權(quán)根據(jù)相應的違約情況向乙方索賠損失：11.1乙方超出雙方關(guān)于總包配合管理服務費的約定向分包單位收取不合理費用，并因此拒絕或惡意刁難分包單位逼迫分包單位就范的（包括且不限于不提供垂直運輸設(shè)備、施工腳手架、正常施工作業(yè)面和材料堆場、施工臨時水電的接駁等行為），甲方有權(quán)扣除其總包配合管理服務費并處雙倍罰金。11.2乙方因索賠、或者爭議未得到及時解決，拒絕按時拆除腳手架，提升機等施工設(shè)備，拒不撤場或提供后續(xù)施工工作面或不經(jīng)甲方書面同意惡意提前拆除施工設(shè)備導致影響后續(xù)分包單位施工的，乙方應承擔本合同金額20%的違約金。甲方有權(quán)扣除由此發(fā)生的相關(guān)的補救措施費用以及獲得乙方的損失賠償（如有）。11.3乙方轉(zhuǎn)移和挪用工程款項用于其他工程，導致本項目工程陷入停滯、或發(fā)生拖欠工人或民工工資，甲方有權(quán)一次處30萬元罰金，超過60天的，乙方還應承擔本合同金額20%的違約金。11.4乙方或乙方的勞務分包商、材料供應商、施工隊伍采取圍堵甲方公司大門、圍堵售樓處、脅迫、拘禁、限制甲方管理人員人身自由等非理性手段影響甲方正常對外銷售或者工作正常開展的，或采取暴力手段威脅或者傷害發(fā)包人管理人員、購房業(yè)主的，甲方有權(quán)處以30萬元/次罰金的處罰，同時相關(guān)人員應承擔相應的民事和刑事責任。11.5乙方約束不嚴或者故意指使本單位員工故意破壞、盜竊、污損分包單位成品和半成品的，按照對應物品金額之三倍處以罰金；11.6乙方肢解、轉(zhuǎn)包項目工程給不具備相應施工資質(zhì)的單位，甲方有權(quán)勒令該分包單位退場，退場結(jié)算款（審計價款）按照實際完成合格工程量的70%結(jié)算，對已完工程中的不合格部分，乙方無權(quán)取得任何工程價款且須按照不合格部分工程造價的100%向甲方支付違約金。11.7因乙方或其勞務分包商、材料供應商、施工隊伍原因?qū)е鹿こ涛窗凑毡竞贤?guī)定的工期節(jié)點完工的。11.8因乙方或其勞務分包商、材料供應商、施工隊伍原因?qū)е鹿こ涛窗磭覙藴屎鸵?guī)范以及本合同規(guī)定和圖紙要求完成相應的工序或質(zhì)量標準，導致必須重新返工的。11.9因乙方或乙方的勞務分包商、材料供應商、施工隊伍導致發(fā)生嚴重工程質(zhì)量缺陷或安全事故，并由此導致項目工程被政府監(jiān)督部門勒令停工、驗收交付延遲、引發(fā)購房者群體性法律訴訟事件或媒體曝光事件的；11.10乙方以工程未結(jié)算為由，不按時提交工程竣工資料，導致項目工程不能按時竣工備案的；11.11乙方或乙方的勞務分包商、材料供應商、施工隊伍或者其他第三方以任何理由或任何形式違反合同約定要求甲方提前支付或增加支付有關(guān)款項的；11.12乙方或其勞務分包商、材料供應商、施工隊伍以各種原因（包括但不限于甲方工程款支付原因），以各種形式（包括但不限于拖工、窩工或者停工）未完成各項工程超過本合同規(guī)定的工期節(jié)點60日的；11.13乙方或其勞務分包商、材料供應商、施工隊伍管理者等未按時支付員工工薪，導致員工拖延施工、停止施工、擾亂工地秩序、或者上訪鬧事的；11.14項目工程經(jīng)乙方兩次整改或修復后仍未驗收通過的；11.15合同因乙方原因而解除或終止，乙方均須在甲方通知期限內(nèi)無條件地與甲方辦理解除合同等手續(xù)，以便甲方及時在建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程施工許可證的變更。否則，乙方應向甲方另行支付違約金人民幣【200】萬元。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)向甲方進行賠償。11.16合同不論因何種原因而解除或終止，乙方均應妥善做好已完工程的保護和移交工作，按甲方要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方的交接及撤場包括（但不限于）施工圖紙、已完未完工程、材料數(shù)量、機械及設(shè)施、臨水臨電接駁點、材料進場周轉(zhuǎn)堆放場地、現(xiàn)場倉庫、生活及辦公場地、道路、工程資料、報驗資料、檢查資料、竣工資料等信息及手續(xù)的交接，以及施工和管理團隊的全部撤出等。甲方為乙方撤場提供必要條件，應結(jié)工程價款在乙方依照合同約定全部辦理完畢交接手續(xù)及根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。如乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，則甲方有權(quán)拒絕辦理結(jié)算，乙方并應賠償由此給甲方造成的一切損失。11.17乙方以任何方式干涉甲方銷售的。甲方發(fā)生下列行為屬于違約，乙方有權(quán)根據(jù)相應的違約情況向甲方索賠損失：11.18甲方發(fā)出指令超出雙方約定施工范圍的，乙方有權(quán)終止指令（變更除外）。11.19甲方指定分包單位未在總包合理安排工期并甲方認可的期限內(nèi)完成分包內(nèi)容，所造成總包（乙方）在垂直運輸設(shè)備施工腳手架管理人員成本加大，乙方提出合理索賠甲方拒不確認，并后續(xù)無法協(xié)調(diào)后期施工期限的，乙方有權(quán)提前拆除相應施工設(shè)備或終止施工，甲方應承擔本合同金額20%的違約金。乙方有權(quán)索賠停工期間所發(fā)生的相關(guān)費用。11.20由甲方指定的材料，在材料入場后由現(xiàn)場監(jiān)理，甲方確認后施工過程中發(fā)生導致工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷或安全事故，并由此導致項目工程被政府監(jiān)督部門勒令停工、驗收交付延遲、重新返工以及引發(fā)購房者群體性訴訟事件或媒體曝光事件的，甲方應負全部責任并賠償由此給乙方造成的所有損失。11.21在乙方具備工程竣工驗收條件下，由于甲方原因造成項目工程無法竣工、綜合驗收的，甲方應在一個月內(nèi)完成房屋交接。甲方應按約定周期（90天內(nèi)）給予乙方執(zhí)行第6款第3項第2-4條。11.22甲乙雙方簽訂施工合同及補充協(xié)議后，中途甲方無理由更換總包或甲方無理由單方終止合同、協(xié)議的情況下視為甲方違約，甲方應承擔本合同金額20%的違約金。十二、后續(xù)工作安排12.1本《補充協(xié)議》簽署生效后，乙方應按甲方指示立即組織進場工作。12.2乙方應積極配合甲方進行項目工程施工。本《補充協(xié)議》與《備案合同》約定不一致的，依照《補充協(xié)議》執(zhí)行。十三、其他約定13.1如甲乙雙方就本《補充協(xié)議》簽署生效后10日內(nèi)發(fā)現(xiàn)有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署《補充協(xié)議二》，則本《補充協(xié)議》自行解除，互不承擔責任。在上述情況下，如乙方已經(jīng)按照《備案合同》及本《補充協(xié)議一》約定先期進場施工的，所產(chǎn)生的費用雙方協(xié)商確定或委托第三方審計機構(gòu)確定。乙方應在3日內(nèi)無條件自行撤離并清場，且不得以《備案合同》及本《補充協(xié)議一》為要挾，實施干涉甲方后續(xù)的招標工作或者侵占施工場地的行為。13.2本《補充協(xié)議》簽署生效后，乙方不得以任何理由變更乙方的合同主體或者引入第三方聯(lián)合體組成合同主體履行本協(xié)議或與甲方后續(xù)簽署的《補充協(xié)議二》，否則視為根本違約，甲方有權(quán)拒絕簽署《補充協(xié)議二》并單方解除《備案協(xié)議》及本《補充協(xié)議》且不承擔任何責任，且乙方應就由此給甲方造成的損失予以賠償。13.3本《補充協(xié)議》屬于雙方合作指導文件，為避免糾紛和異議，甲乙雙方一致同意并確認：1）如若甲乙雙方?jīng)]有未盡事宜，無需簽訂《補充協(xié)議二》，乙方就本工程項目相關(guān)實施開展的任何具體事宜均應當經(jīng)甲方同意并由甲方加蓋公章簽署正式書面文件后方對甲方發(fā)生法律效力。甲方管理人員（包括法定代表人）的口頭指令或聊天信息記錄均不能對甲方產(chǎn)生法律效力，甲方有權(quán)拒絕承擔任何經(jīng)