產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合作協(xié)議VIP

產(chǎn)業(yè)園租賃及運營合作協(xié)議第一章合同訂立與基本約定1.1合同編號合同編號：__________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同標(biāo)的1.4.1甲方同意將位于____省____市____區(qū)的____產(chǎn)業(yè)園出租給乙方使用。1.4.2產(chǎn)業(yè)園占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.5合同期限1.5.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5.2乙方在租賃期限內(nèi)享有產(chǎn)業(yè)園的使用權(quán)，但不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的結(jié)構(gòu)和用途。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元/年。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。1.7保證金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。1.7.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。1.8物業(yè)管理費用1.8.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。1.8.2物業(yè)管理費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。第二章產(chǎn)業(yè)園使用與維護2.1使用范圍2.1.1乙方在使用產(chǎn)業(yè)園期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理制度。2.1.2乙方僅限于在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行____產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.2使用責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進行合理使用，不得進行破壞性操作。2.2.2乙方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)安全、衛(wèi)生，不得存放易燃易爆物品。2.3維護責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對產(chǎn)業(yè)園進行日常維護，保證產(chǎn)業(yè)園的正常使用。2.3.2對于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第三章產(chǎn)業(yè)園的租賃與轉(zhuǎn)租3.1租賃方式3.1.1本合同采用直接租賃方式，乙方不得將產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租給第三方。3.2轉(zhuǎn)租限制3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。3.3轉(zhuǎn)租收益3.3.1若乙方違反本合同約定進行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，保證產(chǎn)業(yè)園的正常使用。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付租金、保證金及物業(yè)管理費用。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常運行。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行產(chǎn)業(yè)園的日常維護。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)園。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及物業(yè)管理費用。5.2.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理制度，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園的結(jié)構(gòu)和用途。第六章工業(yè)園配套設(shè)施與服務(wù)6.1配套設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、給排水、通訊網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。6.1.2甲方應(yīng)保證上述設(shè)施的穩(wěn)定運行，保證乙方正常使用。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：6.2.1.1工業(yè)園區(qū)內(nèi)24小時安保服務(wù)；6.2.1.2公共區(qū)域清潔服務(wù)；6.2.1.3工業(yè)園區(qū)內(nèi)綠化維護；6.2.1.4應(yīng)急救援服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量6.3.1甲方提供的各項服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營。6.4服務(wù)費用6.4.1甲方提供的各項服務(wù)費用包含在租金中，無需另行支付。6.4.2如因乙方原因?qū)е路?wù)費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止供電、斷水等措施。7.1.2若乙方違反合同約定擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方違約7.2.1若甲方未按約定提供必要的配套設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。7.2.2若甲方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)園無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章產(chǎn)業(yè)園的維護與管理8.1維護責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)對其在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進行日常維護，保證其正常運行。8.1.2乙方不得在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行任何可能損害園區(qū)設(shè)施的行為。8.2管理制度8.2.1甲方應(yīng)建立健全產(chǎn)業(yè)園的管理制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，共同維護產(chǎn)業(yè)園的秩序。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；9.1.3甲方因不可抗力原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)園無法繼續(xù)使用。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的終止條件下提前____個工作日通知對方；9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)剩余物品清空并恢復(fù)原狀。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等方式。10.2送達地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，包括郵寄地址和電子郵箱地址。10.3通知生效10.3.1以送達地址確認收悉的時間為通知生效時間；10.3.2若通知無法送達，則以甲方或乙方提供的最近地址為準(zhǔn)。第十一章附屬協(xié)議及附件11.1附屬協(xié)議11.1.1本合同附件包括以下附屬協(xié)議：11.1.1.1工業(yè)園區(qū)安全管理協(xié)議；11.1.1.2工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護協(xié)議；11.1.1.3工業(yè)園區(qū)知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議。11.2附件內(nèi)容11.2.1所有附屬協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第十二章合同的修改與補充12.1修改與補充12.1.1本合同的任何修改與補充，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.2修改記錄12.2.1雙方應(yīng)將本合同的修改與補充內(nèi)容制作成修改記錄，作為合同附件保存。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2地域管轄13.2.1因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同