門面房屋出租租賃合同VIP

門面房屋出租租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。門面房屋出租租賃合同1.合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權的房屋所有者，有權將該門面房屋出租給承租方用于合法經(jīng)營活動。1.2承租方承租方為從事合法商業(yè)經(jīng)營的主體，有意愿租賃出租方的門面房屋開展經(jīng)營活動，并遵守本合同的各項約定。2.租賃房屋2.1房屋基本情況該門面房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋朝向為[具體朝向]，具備[列舉房屋內(nèi)的基本設施，如水電、消防等]等基本設施。2.2房屋用途承租方租賃該房屋僅用于[具體合法經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。3.租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[具體時長]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[合理期限]內(nèi)回復。如出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。如采用銀行轉賬方式，出租方應提供其銀行賬戶信息，承租方應按時足額轉賬支付租金。5.房屋交付及使用5.1交付時間出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好情況。5.2交付標準交付時房屋應達到以下標準：房屋墻面、地面、天花板無明顯破損和污漬；水電設施正常運行；消防設施符合相關規(guī)定等。5.3使用限制承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活和休息，不得從事違法違規(guī)活動。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任出租方負責房屋主體結構的維修，包括房屋的承重結構、外墻等；承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修，如水電設施、門窗等。如因不可抗力等原因導致房屋及附屬設施損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。6.2保養(yǎng)義務承租方應定期對房屋內(nèi)部設施進行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。出租方應定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知承租方進行維修。7.合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。7.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方未按照約定交付房屋或者維修房屋，影響承租方正常使用的；（3）承租方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的；（4）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或者從事違法違規(guī)活動的；（5）承租方違反本合同約定，嚴重影響出租方或者他人正常生活、工作的。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照約定交付房屋或者維修房屋，影響承租方正常使用的，應按照每月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金的，應按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或者從事違法違規(guī)活動的，出租方有權解除本合同，承租方應按照月租金的[違約金金額]倍向出租方支付違約金，并承擔由此給出租方造成的損失。9.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或者其他方式送達。一方如變更地址、傳真、郵件或者其他方式的，應在變更后的[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。10.4合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。10.5補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附則本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____