購(gòu)房定金合同公示模板VIP

購(gòu)房定金合同公示模板編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

二、合同背景：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。

三、合同簽訂時(shí)間：__________

四、合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、合同解除與終止：除法律另有規(guī)定外，本合同不得擅自解除或終止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

7.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得因出售房產(chǎn)而違反相關(guān)法律規(guī)定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付定金，并保證支付的定金真實(shí)、合法。

2.乙方應(yīng)按時(shí)參加房產(chǎn)的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而違反相關(guān)法律規(guī)定。

5.乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

6.乙方應(yīng)保證其支付房款的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行購(gòu)房。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得惡意損害對(duì)方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、定金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該定金計(jì)入總價(jià)款。

2.定金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶(hù)，支付憑證作為本合同附件。

三、房款支付：

1.房款支付比例：除定金外，乙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

-首付款：在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

-第二期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

-尾款：在甲方將房產(chǎn)交付乙方使用并完成所有交付條件后__________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付方式：除定金外的房款支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶(hù)，支付憑證作為本合同附件。

四、額外費(fèi)用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

3.如有其他額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并在合同中明確約定。

五、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

六、違約責(zé)任：

1.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付__________%的違約金。

2.如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

3.如乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；

b.甲方未能提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

c.甲方未按照合同約定支付房款；

d.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

對(duì)上述違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；

b.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

對(duì)上述違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均受__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除：

1.如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方需向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.乙方需支付合同約定的定金；

3.雙方需共同完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中保持聯(lián)系，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方指定的地址；

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等事宜。

2.如有未支付的款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付；如有未交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照合同約定交付。

六、合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件；

-其他與房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。

2.房產(chǎn)交易相關(guān)文件：

-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

-房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

-房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議。

3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：

-房產(chǎn)驗(yàn)收記錄；

-房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明。

4.付款憑證：

-定金支付憑證；

-房款支付憑證。

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