房地產(chǎn)代理分包合同模板VIP

房地產(chǎn)代理分包合同模板編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________，住所地：__________。

乙方（受托方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理分包業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理分包業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

二、合同背景：甲方為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率，降低銷售成本，決定將部分房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)分包給乙方。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、價(jià)格信息等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告及相關(guān)政策法規(guī)。

3.甲方應(yīng)確保所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性，對(duì)因資料不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)獲得代理費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息損失。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定合理的銷售策略和推廣方案，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。

2.乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，尋找潛在客戶，并及時(shí)向甲方反饋客戶信息。

3.乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實(shí)性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度符合甲方要求。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付一定比例的代理費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以保障其工作的順利開展。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），此為代理服務(wù)費(fèi)用的預(yù)估總額。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)發(fā)票和合同副本，甲方應(yīng)在收到上述文件后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.按階段付款：在乙方按照合同約定完成以下階段工作后，甲方應(yīng)按下列比例支付相應(yīng)款項(xiàng)：

a)項(xiàng)目啟動(dòng)階段：完成市場(chǎng)調(diào)研及銷售策略制定后，乙方提交報(bào)告并經(jīng)甲方審核通過，甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b)推廣階段：項(xiàng)目推廣開始并持續(xù)__________個(gè)月，乙方提交推廣效果報(bào)告，甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c)銷售階段：項(xiàng)目銷售達(dá)成合同約定的__________%銷售額時(shí)，乙方提交銷售報(bào)告，甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.結(jié)算款：項(xiàng)目銷售結(jié)束后，乙方提交最終報(bào)告，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)乙方工作的最終審核，如無異議，甲方支付剩余合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.額外費(fèi)用：因甲方原因?qū)е乱曳桨l(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)證明和發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.乙方須按照合同約定完成相應(yīng)階段的工作，并提供必要的工作報(bào)告和證明材料。

2.甲方支付款項(xiàng)前，須確認(rèn)乙方已完成相關(guān)工作的交付，且無違反合同的行為。

3.所有支付款項(xiàng)均需以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

2.若乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方完成工作或雙方協(xié)商一致解除合同。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。

2.若甲方未能按約定支付款項(xiàng)，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

3.若乙方未能按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于向守約方支付賠償金、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

二、違約賠償

1.違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期收益損失。

2.若雙方就賠償金額無法達(dá)成一致，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為最終賠償金額。

3.違約方未支付賠償金前，守約方有權(quán)暫時(shí)中止履行合同，直至違約方支付賠償金。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：

a)若爭(zhēng)議涉及金額超過人民幣_(tái)_________元，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；

b)若爭(zhēng)議涉及金額不超過人民幣_(tái)_________元，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響合同履行的正常進(jìn)行。

四、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行，不視為違約，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同解除

1.若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止情形包括：

a)合同約定的期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更、解除等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

七、法律適用與管轄

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由__________人民法院管轄。

八、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

2.項(xiàng)目銷售策略及推廣方案

3.項(xiàng)目銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)

二、設(shè)計(jì)方案

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷物料設(shè)計(jì)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目硬件設(shè)施技術(shù)規(guī)格

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格

四、各類證件復(fù)印件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文